Helle 3-Zimmer-Whg. in freundlicher Lage und TGL-Bad - a.W. Garten + 2-Zimmer opt.


Versutus GmbH

Exposé 20121854, Elsterberg

290,00 EUR
Kaltmiete
400,00 EUR
Warmmiete
ca. 64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
290,00 EUR
Kaltmiete
290,00 EUR
Nettokaltmiete
400,00 EUR
Warmmiete
110,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten
ja
Nebenkosten inkl. Heizkosten
580,00
Kaution
580,00 EUR
Kautionsbetrag
ca. 64 m²
Wohnfläche
3
Zimmerzahl
Art der Ausstattung: normal
Etage: 1. OG
Gesamtetagenzahl: 3
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, PVC
Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Fenster
weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Gäste-WC
Serviceleistungen: Hausmeister
Keller: ja
Garten /-nutzung: ja
Technik: Kabel-TV
Breitband-Geschwindigkeit: 250
Verglasung: doppelt verglast
Kamin (Anschluss): nein
Fenster: Holz, Kunststoff
Türen (innen): Furnier, Glasfüllung, Holz
Baujahr: 1887
Alter: Altbau
Zustandsart: voll renoviert
Bauphase: Bau abgeschlossen
Sanierungsjahr: 2018
Nutzungsart: Wohnen
Gewerbliche Nutzung möglich: teilweise
Haustiere: nach Vereinbarung
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: D
erstellt am: 12.04.2021
gültig bis: 12.04.2031
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 118,6 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Beschreibung im Detail

Greifen Sie bei diesem Angebot zu und sichern Sie sich diese herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad.
Die Immobilie wurde jüngst frei und ist in einem gepflegten Zustand.
Lediglich charakteristische Eigenschaften wie z.B. die Holztüren sind erhalten geblieben.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Auf halber Treppe befindet sich zudem ein WC, welches genutzt werden, oder wahlweise
als Abstellkammer verwendet werden kann.
Alle Zimmer sind mit einem Fenster ausgestattet. Als Bodenbeläge kommen Fliesen und PVC zum Einsatz.
Das Badezimmer kann von Kinderzimmer und Schlafzimmer 2-seitig begangen werden.

Auf Wunsch steht Ihnen Gartenanteil zur Verfügung.

Hervorhebenswert ist noch das im 2. OG zwei weitere Zimmer wären, welche wahlweise mit angemietet werden
können. Das bietet Raum als zusätzl. Kinderzimmer, Büro oder ähnliches.

Die Wohnung bietet Ihnen eine solide Nachbarschaft und ist auch für junge Familien bestens geeignet.

Zur Ihrer neuen Traumwohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil, Eine Bodenkammer sowie ein Gemeinschafts-Trockenboden.

Die rückseitige Terrasse welche mit genutzt werden kann, bietet Ihnen Raum zum genießen und verweilen.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, und erfahren Sie mehr von dieser wundervollen Immobilie, die schon bald Ihr neues Zuhause sein kann.

Beschreibung der Lage

Die Stadt Elsterberg liegt im Vogtland und gehört seit 1992 wieder zum Bundesland Sachsen.
Mit seinen ca. 4.600 Einwohnern ist Elsterberg in acht Stadtteile gegliedert und umgeben von herrlichen Wäldern, Bergen und Tälern.
Besonders bekannt ist Elsterberg für seine Burgruine, welche jedes Jahr Mittelpunkt der Stadt bei Festen wie z.B. dem "Burg- und Ruinenfest" oder dem "Mittelalterspektakel" ist. Weitere historische Höhepunkte im umliegenden Gebiet sowie eine herrliche Landschaft sind ein Garant für einen angenehmen Rahmen. Selbstverständlich befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen wie z.B. Schule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Einzelhandel und vieles mehr im Ort. Das Objekt befindet sich hier am Ortsrand und alle o.g. Einrichtungen/Geschäfte sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Als nächste Autobahnanbindung liegt die BAB A 72 in ca. 15 km Entfernung. Die durch Elsterberg führende B 92 bringt sie in wenigen Autominuten nach Plauen oder Greiz.

In Elsterberg liegt die Immobilie im Wohngebiet in guter zentraler Lage. Friseur, Gaststätten, Zahnarzt und Allgemeinarzt, Einzelhandelsgeschäfte, zahlreiche Vereine, sowie eine Feuerwehr sind
fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung der Ausstattung

-Massivbauweise
-tlw. unterkellert
-Kellerabteil
-Dachbodenkammer
-zzgl. opt. 2 Zimmer
-Auf Wunsch Gartenanteil
-Bad mit Wanne, Fenster
-Gas-Zentralheizung
- WW-Aufbereitung via Boiler
-Fliesen, PVC
-DSL
-Renoviert/Saniert
-Antennengemeinschaft
-Kunststoffisolierglasfenster (tlw. Holzverbundfenster)
-Innenhof/Terrasse

uvm.

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte.
Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.

Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de

Etwaige 360-Grad-Ansichten (Virtuelle Touren) finden Sie ebenfalls auf unserer Website.

Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Cunsdorf, 22
07985 Elsterberg
Deutschland

Tel: 036621 24598
Mail: info@versutus.de

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