Geplegtes 3-Familienhaus mit angenehmer Mieterklientel und Garten - provisionsfrei - Tiefgarage etc.


Versutus GmbH

Exposé 20121743, Markneukirchen

213.373,49 EUR
Verkaufspreis
ca. 241,42 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
213.373,49 EUR
Kaufpreis
15.385,20 EUR
Mieteinnahmen p.a. SOLL
nein
provisionspflichtig
ca. 241,42 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Wohneinheiten
9
Zimmerzahl
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Wohnzimmer
3
Anzahl separater WC\s
ca. 780 m²
Grundstücksfläche
3
Anzahl Stellplätze
Außenstellplatz, Garage, in Tiefgarage
Stellplatzart
ca. 241,42 m²
vermietbare Fläche
ca. 241,42 m²
vermietete Fläche
Art der Ausstattung: normal
Gesamtetagenzahl: 3
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC, Teppich
Bauart des Hauses: Massivhaus
Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Heizraum
Keller: ja
unterkellert: ja
Garten /-nutzung: ja
Technik: Kabel-TV
Breitband-Geschwindigkeit: 1
Verglasung: doppelt verglast
Fenster: Holz
Türen (außen): Holz
Türen (innen): Furnier
Dachform: Mansarddach
Baujahr: 1900
Alter: Altbau
Zustandsart: gepflegt
Bauphase: Bau abgeschlossen
Sanierungsjahr: 1994
Sanierung (in %): 100
Nutzungsart: Anlage / Rendite, Wohnen
vermietet: ja
vermietet (in %): 100
Gewerbliche Nutzung möglich: teilweise
denkmalgeschützt: nein
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: D
erstellt am: 18.10.2014
gültig bis: 18.10.2024
Art des Energieausweises: nach Bedarf
Endenergiebedarf insgesamt: ca. 124,1 kWh/(m²a)

Beschreibung im Detail

Angeboten wird hier ein 3-Familienhaus welches als Doppelhaushälfte um 1900 mit Ziegelfassade sowie aufwendiger
Verzierung erbaut und 1994 kernsaniert wurde.
Das Gebäude ist vollständig innengedämmt und rückseitig auch von außen. Die Gliederung gestaltet sich wie
folgt:

-KG : 3x Kellerabteil, Heizraum, Gemeinschaftskeller, 2x Tiefgarage
-EG 1x 3-Zimmer-Küche/Bad/Abstellkammer/ Sep. WC mit 78,27 m²
-OG 1x 3-Zimmer-Küche/Bad/Abstellkammer/ Sep. WC mit 78,93 m²
-DG 1x 3-Zimmer-Küche/Bad/Abstellkammer/ Sep. WC mit 84,22 m²

und einem Spitz-/Trockenboden.

Das Gebäude ist bewohnt von langjährigen Mietern, die u.a. den dazugehörigen Garten pflegen und
eine freundliche Hausgemeinschaft darstellen.

Im Außenbereich befindet sich eine Garage, Terrasse (überdacht), Außenstellplätze sowie ein Müllplatz unter
der Treppe.

Die Wohnungen machen einen gepflegten Gesamteindruck. Der Hausflur ist sanierungsjahrtypisch.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr.

Beschreibung der Lage

Markneukirchen ist eine Stadt im sächsischen Vogtland mit ca. 8.000 Einwohnern. Besonders bekannt ist es für seinen Instrumentenbau.
 
Markneukirchen liegt als eine der südlichsten sächsischen Städte im oberen Vogtland. Beiderseits des Schwarzbaches, eines rechten Nebenflusses der weißen Elster und dessen Nebentälern breiten sich die Stadt und ihre zugehörige Flur über die nördlichen und südlichen Bergrücken aus. Südlich der Stadt liegen nicht im Schwarzbachtal die Ortsteile Schönlind, Landwüst und Wernitzgrün. Das gesamte Stadtgebiet gehört zur westlichen Abdachung des Elstergebirges und wird von Elsterzuflüssen entwässert. Es liegt in einer Höhe zwischen 468 m im Ortsteil Siebenbrunn und 803 m am hohen Brand.
(Quelle: Wikipedia)
 
In Markneukirchen finden Sie selbstverständlich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Gymnasium, KiTa'S und vieles mehr.

Weiterhin finden Sie in Markneukirchen Sportvereine, Feuerwehr, Museen und viele interessante Bauwerke.
 
Auch Industrie und Gewerbe ist in Markneukirchen angesiedelt und etabliert.
(Orchesterbau, Chirurgisches Zubehör, Automobilzulieferer usw.)
 
Die Immobilie selbst befindet sich im Ortskern in einer ruhigen Seitenstraße.
Unmittelbar gegenüber befindet sich eine Bushaltestelle, sowie nebenan ein Discounter.

Beschreibung der Ausstattung

-Unterkellert
-Massivbauweise
-2x Tiefgarage, 1x Garage
-Außenstellplätze
-Garten
-Holz-Isolierglasfenster (tlw. Sprossen)
-Kabel-TV
-Bad mit Wanne, WaMa-Anschluss, sep. WC
-Gas-Zentralheizung mit zentr. WW
-3x Kellerabteil
-Kompl. Innendämmung

uvm.

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte.
Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.

Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de

Etwaige 360-Grad-Ansichten (Virtuelle Touren) finden Sie ebenfalls auf unserer Website.

Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Cunsdorf, 22
07985 Elsterberg
Deutschland

Tel: 036621 24598
Mail: info@versutus.de

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