Erstbezug nach Sanierung - Barrierearme 3-Zimmer-EG-Whg.! Tageslichtbad mit Dusche


Versutus GmbH

Exposé 20120914, Elsterberg

298,00 EUR
Kaltmiete
417,00 EUR
Warmmiete
ca. 59,55 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
298,00 EUR
Kaltmiete
298,00 EUR
Nettokaltmiete
417,00 EUR
Warmmiete
119,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten
ja
Nebenkosten inkl. Heizkosten
596,00
Kaution
596,00 EUR
Kautionsbetrag
ca. 59,55 m²
Wohnfläche
3
Zimmerzahl
Art der Ausstattung: normal
Etage: EG
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Dusche, mit Fenster
weitere Räume: Fahrradraum
Serviceleistungen: Hausmeister
Eignung: für Senioren geeignet
Keller: ja
Garten /-nutzung: ja
Technik: Satelliten-TV
Breitband-Zugang: 250 MBit/S.
Breitband-Geschwindigkeit: 250
Verglasung: Schallschutz, doppelt verglast
Fenster: Kunststoff
Türen (innen): Furnier, Glasfüllung
Baujahr: 1900
Alter: Altbau
Zustandsart: voll saniert
Bauphase: im Bau
Sanierungsjahr: 2021
Nutzungsart: Wohnen
verfügbar ab: 01.10.2021
Haustiere: nach Vereinbarung
Regionaler Zusatz: Elsterberg
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: D
erstellt am: 15.12.2020
gültig bis: 15.12.2030
Art des Energieausweises: nach Bedarf
Endenergiebedarf insgesamt: ca. 108,4 kWh/(m²a)

Beschreibung im Detail

Diese angenehme 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Elsterberg wird gegenwärtig kernsaniert und wird eine herrliche Wohn-Atmosphäre bieten.
Gerade das Preis-/Leistungsniveau ist absolut unschlagbar. Neben einem Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss kommen neue Fenster zum Einsatz, die Fassade
wird erneuert, der Innenhof komplett neu angelegt und vieles mehr.
Die Wohnung ist gerade für Senioren geeignet, Barrierearm/-frei und sehr gut geschnitten.

Die zahlreichen Details wie z.B. Küche mit Fester, tlw. Deckenspots mit Bewegungsmelder, Sat-TV und vieles mehr sprechen für diese
schöne Immobilie. Da solche Wohnungen in Elsterberg gefragt sind, bieten wir sie bereits vor Fertigstellung an.

Das Haus ist familienfreundlich und die Zimmer sind dementsprechend passend. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, ein gemeinsamer Fahrradraum
und ein Schuppen im Innenhof.

Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt.

Sichern Sie sich jetzt diese Wohnung, bevor es ein anderer macht.

Beschreibung der Lage

Die Stadt Elsterberg liegt im Vogtland und gehört seit 1992 wieder zum Bundesland Sachsen. Mit seinen ca. 4.600 Einwohnern ist Elsterberg in acht Stadtteile gegliedert und umgeben von herrlichen Wäldern, Bergen und Tälern. Die durch Elsterberg führende B 92 bringt sie in wenigen Autominuten nach Plauen oder Greiz. Besonders bekannt ist Elsterberg für seine Burgruine, welche jedes Jahr Mittelpunkt der Stadt bei Festen wie z.B. dem "Burg- und Ruinenfest" oder dem "Mittelalterspektakel" ist. Weitere historische Höhepunkte im umliegenden Gebiet sowie eine herrliche Landschaft sind ein Garant für einen angenehmen Rahmen. Selbstverständlich befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen wie z.B. Schule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Einzelhandel und vieles mehr im Ort. Das Objekt befindet sich hier direkt am Marktplatz in 1a-Top-Lage und alle o.g. Einrichtungen/Geschäfte sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Auf dem Marktplatz befinden sich zudem ausreichend Stellplätze welche genutzt werden können. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt, die Bahnhaltestelle liegt in ca. 800 m Entfernung. Als nächste Autobahnanbindung liegt die BAB A 72 in ca. 15 km Entfernung.

Beschreibung der Ausstattung

Laminat, Fliesenboden, PVC
Kunststofffenster
DSL, Sat-TV
Bad mit Fenster, Bad mit Dusche
Hausmeister
Abstellraum
saniert, Altbau (bis 1945), renoviert
Gas-Zentralheizung

uvm.

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte.
Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.

Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de

Etwaige 360-Grad-Ansichten (Virtuelle Touren) finden Sie ebenfalls auf unserer Website.

Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Cunsdorf, 22
07985 Elsterberg
Deutschland

Tel: 036621 24598
Mail: info@versutus.de

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