Erstbezug nach Sanierung - 2-Z/K/B im 2. OG - Bad mit Fenster - a.W. PKW-Stellplatz und EBK


Versutus GmbH

Exposé 20120912, Elsterberg

220,00 EUR
Kaltmiete
315,00 EUR
Warmmiete
ca. 48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
220,00 EUR
Kaltmiete
220,00 EUR
Nettokaltmiete
315,00 EUR
Warmmiete
95,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten
ja
Nebenkosten inkl. Heizkosten
15,00 EUR
Stellplatzmiete
440,00
Kaution
440,00 EUR
Kautionsbetrag
ca. 48 m²
Wohnfläche
2
Zimmerzahl
1
Anzahl Badezimmer
Außenstellplatz
Stellplatzart
Art der Ausstattung: normal
Etage: 2. OG
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Fenster
weitere Räume: Abstellraum
Technik: Satelliten-TV
Breitband-Geschwindigkeit: 100
Verglasung: doppelt verglast
Fenster: Kunststoff
Türen (innen): Glasfüllung, Holz
Baujahr: 1986
Zustandsart: voll saniert
Bauphase: Bau abgeschlossen
Sanierungsjahr: 2021
Nutzungsart: Wohnen
verfügbar ab: 01.12.2021
Gewerbliche Nutzung möglich: teilweise
Haustiere: nach Vereinbarung
Lage im Gebäude: Seitenflügel rechts
Hochhaus: nein
denkmalgeschützt: nein
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: D
erstellt am: 04.07.2014
gültig bis: 04.07.2024
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 120 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Beschreibung im Detail

Diese angenehme 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und einem Bürogewerbe. Dank eines separaten Eingangs, teilen Sie sich den
Anbau mit nur einer weiteren Partei. Sie wird saniert und renoviert übergeben.Gerade folgende Attribute sprechen für sich und sollten Sie neugierig machen:
- Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss
- auf Wunsch mit Einbauküche
- auf Wunsch Abstellkammer im EG
- auf Wunsch PKW-Stellplatz
- Haustiere nach Vereinbarung
- tlw. Deckeneinbaustrahler
- Sat-Anschluss
Zudem ist gemäß aktueller Ausbaustufe V-DSL mit 100 MBit/s verfügbar.

Die Wohnung ist ruhig und sehr gut zugeschnitten. Auch Kinder sind kein Problem. Zusätzlich haben Sie optional einen eigenen PKW-Stellplatz und die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür.
 
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Beschreibung der Lage

Die Stadt Elsterberg liegt im Vogtland und gehört seit 1992 wieder zum Bundesland Sachsen. Mit seinen ca. 4.600 Einwohnern ist Elsterberg in acht Stadtteile gegliedert und umgeben von herrlichen Wäldern, Bergen und Tälern. Die durch Elsterberg führende B 92 bringt sie in wenigen Autominuten nach Plauen oder Greiz. Besonders bekannt ist Elsterberg für seine Burgruine, welche jedes Jahr Mittelpunkt der Stadt bei Festen wie z.B. dem "Burg- und Ruinenfest" oder dem "Mittelalterspektakel" ist. Weitere historische Höhepunkte im umliegenden Gebiet, sowie eine herrliche Landschaft sind ein Garant für einen angenehmen Rahmen. Selbstverständlich befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen wie z.B. Schule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Einzelhandel und vieles mehr im Ort. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Cunsdorf, welches ca. 3 km von Elsterberg und ca. 7 km von Plauen entfernt ist. Die Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Haustür. Als nächste Autobahnanbindungen liegen die BAB A 9 und 72 in ca. 15 km Entfernung.

Beschreibung der Ausstattung

-Massivbauweise
-Laminat, Fliesen, PVC
-Sat-TV
-DSL verfügbar
-Öl-Zentralheizung m. zentr. WW
-Kunststoffisolierglasfenster
-Bad mit Fenster, Dusche, Waschmaschinenanschluss
-Saniert
-a.W. PKW-Stellplatz
-a.W. Abstellkammer
-a.W. Einbauküche

uvm.

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de
Besichtigungen sind nur im Beisein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Cunsdorf, 22
07985 Elsterberg
Deutschland

Tel: 036621 24598
Mail: info@versutus.de

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