Individualisten aufgepasst - Tolle DG-Wohnung mit off. Küche, Balkon uvm. #virtualtour


Versutus GmbH

Exposé 20121989, Auerbach

430,50 EUR
Kaltmiete
585,50 EUR
Warmmiete
ca. 70 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
430,50 EUR
Kaltmiete
430,50 EUR
Nettokaltmiete
585,50 EUR
Warmmiete
30,00 EUR
Mietzuschläge
100,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten
nein
Nebenkosten inkl. Heizkosten
25,00 EUR
Stellplatzmiete
ja
Pflicht zur Stellplatzübernahme
871,00
Kaution
871,00 EUR
Kautionsbetrag
ca. 70 m²
Wohnfläche
4
Zimmerzahl
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WC\s
1
Anzahl Balkons
1
Anzahl Stellplätze
Außenstellplatz
Stellplatzart
Art der Ausstattung: gehoben
Etage: DG
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Küche: offene Küche
Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Bidet, mit Dusche, mit Fenster
weitere Räume: Abstellraum, Dachboden
Garten /-nutzung: ja
Balkon / Terrasse: ja
Technik: Kabel-TV, Satelliten-TV
Verglasung: Schallschutz
Fenster: Kunststoff
Türen (innen): Furnier
Baujahr: 1900
Alter: Altbau
Zustandsart: gepflegt
Bauphase: Bau abgeschlossen
Sanierungsjahr: 2000
Nutzungsart: Wohnen
verfügbar ab: sofort
verfügbar ab: 15.07.2020
Haustiere: nach Vereinbarung
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: D
erstellt am: 20.05.2015
gültig bis: 20.05.2025
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 107,6 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Beschreibung im Detail

Eine tolle Dachwohnung mit Balkon wartet auf einen Nachmieter! Sie ist gerade frei geworden, wird gegenwärtig noch
renoviert und besticht insbesondere durch sein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche.

Insbesondere die folgenden Mekmale machen die Wohnung zu einem echten "Ausnahmetalent":

-Einbauküche mit Ceranfeld, Kühl-/Gefrierkombi, Dunstabzug, Geschirrspüler, Apothekerschrank, Soft-Close (Aufpreis 30,- €/mtl.)
-Balkon mit Markise (Fußboden wird aktuell neu mit WPC-Dielen verlegt)
-Gäste-WC mit integriertem Einbauschrank
-Massivholztüren (tlw. mit Glasfüllung) im Landhausstil

sowie weitere tolle Merkmale, die Sie der Ausstattungsliste entnehmen können.

Ein weiteres Highlight ist der -vom Wohnzimmer ausgehende- Balkon, welcher in Richtung Garten ausgerichtet ist und Ruhe vom Alltag bietet.

Ihnen stehen ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer zur Verfügung, die mit Laminat ausgestattet sind und ein gemütliches Ambiente
bieten. Für den Besuch bietet sich das Gäste-WC an, das separat vom Badezimmer ist.

Das Tageslichtbad (Fenster) lädt mit seiner Wanne zu entspannenden Stunden ein. Ferner ist es groß genug für Kosmetika, Handtücher
und vielem mehr. Tolles Extra sind die Badezimmermöbel, die eigens für dieses Bad angefertigt wurden.

Die Räume sind hell und gepflegt und können ab 15.7.20 bezogen werden. Insbesondere die tollen Dachbalken runden das Angebot stimmig
ab.

Zusätzlicher Stauraum bietet die Abestellkammer und das Dachbodenabteil.
Der Gemeinschaftsgarten kann mit benutzt werden und lässt Raum zum entspannen und verweilen.
Zudem ist bereits ein PKW-Stellplatz inbegriffen. (Aufpreis 25,- €/mtl.)

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

Beschreibung der Lage

Auerbach im Vogtland ist eine Stadt im sächsischen Vogtlandkreis und gilt als das Zentrum des östlichen Vogtlandes. Sie ist die drittgrößte Stadt im Landkreis und wird auch als die Drei-Türme-Stadt bezeichnet, da der Schlossturm, die katholische Kirche Zum Heiligen Kreuz und die evangelische Kirche St. Laurentius bei dem Blick auf die Stadt sofort ins Auge fallen. Im
Waldpark Grünheide können Sie Ihre Seele baumeln lassen und entspannen.
Für die sportliche Betätigung bietet die Stadt eine breite Palette an verschiedenen Vereinen, die keine Wünsche mehr offen lassen. Sie können beispielsweise dem Rad oder
Reitsport, dem Volleyball-Verein, Fußball- oder Kampfsport, dem Wasserball-Verein oder dem Flugsport betreten. Auch in der Gastronomie ergeben sich viele Möglichkeiten, bei denen Sie sich und Ihren Gaumen verwöhnen lassen können. Soziale Einrichtungen wie Kindertagestätten, Grundschulen sowie Apotheken sind vorhanden. In einigen Geschäften des täglichen Bedarfs können Sie Ihre Einkäufe problemlos erledigen.

Beschreibung der Ausstattung

-Fliesenspiegel
-Fußbodenbelag: Laminat, Fliesen
-Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Bidet und Fenster
-Kunststoffisolierglasfenster
-Gas-Etagenheizung (Brennwert)
-DSL
-Kabelanschluss und Sat-TV
-Gepflegt
-Balkon
-Abstellkammer
-Bodenkammer

uvm.

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte.
Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.

Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de

Etwaige 360-Grad-Ansichten (Virtuelle Touren) finden Sie ebenfalls auf unserer Website.

Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Cunsdorf, 22
07985 Elsterberg
Deutschland

Tel: 036621 24598
Mail: info@versutus.de

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