Ich suche eine kreative Hand - Sanierungsbedürftiges DHH mit Grundstück in Pausa


Versutus GmbH

Exposé 20121467, Pausa

24.591,00 EUR
Verkaufspreis
ca. 120 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
24.591,00 EUR
Kaufpreis
2.380,- €
Courtage / Provision
ja
Courtage inkl. Mwst
ja
provisionspflichtig
ca. 120 m²
Wohnfläche
6
Zimmerzahl
1
Anzahl Badezimmer
ca. 270 m²
Grundstücksfläche
Art der Ausstattung: einfach
Gesamtetagenzahl: 2
Heizungsart: Ofen
Befeuerung: Holz, Kohle
Bodenbelag: Dielen, Holz, Kunststoff, Linoleum, PVC, Stein
Bauart des Hauses: Massivhaus
Badezimmer: mit Badewanne, mit Fenster
weitere Räume: Abstellraum, Dachboden
Keller: ja
unterkellert: ja
Garten /-nutzung: ja
Technik: Satelliten-TV
Verglasung: einfach verglast
Kamin (Anschluss): ja
Kamin (Art): Kaminofen
Fenster: Holz
Türen (außen): Holz
Türen (innen): Holz
Dachform: Satteldach
Baujahr: 1908
Alter: Altbau
Zustandsart: voll sanierungsbedürftig
Bauphase: Bau abgeschlossen
Sanierungsjahr: 1970
Nutzungsart: Anlage / Rendite, Wohnen
vermietet: nein
Gewerbliche Nutzung möglich: ja
Energieausweis vorhanden: nein

Beschreibung im Detail

Dieses kleine Doppelhaus steht gegenwärtig gesundheitsbedingt zum Verkauf. Es befindet sich in einem sanierungs- aber erhaltungswürdigem
Zustand und birgt viele kleine Extras. So befindet sich am Objekt ein PKW-Stellplatz und der -zu reaktivierende- Garten lädt zum entspannen
und verweilen ein. Ferner als Spielbereich für den Nachwuchs.

Das Gebäude ist voll unterkellert und gliedert sich gegenwärtig wie folgt:

KG: 2x Kellerräume
EG: 3-Zimmer + Speisekammer (wandelbar zu 2-Z/K/B)
OG: 2-Zimmer
DG: 1-Zimmer als Bodenkammer zzgl. Ausbaureserve

Da die Immobilie kernsaniert werden muss, bieten sich hier vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten.
So könnte man z.B. 2x 2-Z/K/B oder auch 1x EFH mit 6-Z/K/B realisieren. Es liegt ganz bei Ihren Wünschen.
Durch die Ausbaureserve könnte man im DG insgesamt ca. 45 m² zusätzlichen Wohnraum entstehen lassen.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr von dieser interessanten Immobilie, die schon bald Ihnen gehören kann.

Beschreibung der Lage

Die Immobilie befindet sich in Pausa, einem Ort mit ca. 5.400 Einwohnern, im Vogtland. Pausa ist bekannt als "Mittelpunkt der Erde" und u.a.
für seine Trabant-Rennen. In Pausa befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, ÖPNV, Ärzte, Vereine und vieles mehr. Weiterhin ist Pausa als
Ringerhochburg bekannt.

Pausa liegt ca. 450 Meter über NN am Fluss Weida im nordwestlichen Teil des Vogtlandes. Als nächste Städte sind die Rennstadt Schleiz,
Zeulenroda und Plauen. Verkehrstechnisch ist Pausa gut angebunden. So befindet sich die BAB A9 AS Schleiz in ca. 19 Km Entfernung. Als angrenzende
Bundesstraßen sind die B94 und die B282 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Beschreibung der Ausstattung

-Massivbauweise
-Unterkellert
-voll sanierungsbedürftig
-Holzfenster
-Abstellkammer
-Trocken-WC
-frei
-Garten
-Stellplatz
-Fliesen, Steinboden, Dielenboden
-Dachboden (tlw. ausbaubar)

uvm.

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte.
Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.

Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de

Etwaige 360-Grad-Ansichten (Virtuelle Touren) finden Sie ebenfalls auf unserer Website.

Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Cunsdorf, 22
07985 Elsterberg
Deutschland

Tel: 036621 24598
Mail: info@versutus.de

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