EFH im Kern von Wurzbach mit großer Dachterrasse und vielen Details . Prov.-Frei!


Versutus GmbH

Exposé 20123010, Wurzbach

15.000,00 EUR
Verkaufspreis
ca. 145 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
15.000,00 EUR
Kaufpreis
ca. 145 m²
Wohnfläche
7
Zimmerzahl
ca. 140 m²
Grundstücksfläche
ca. 40 m²
Nutzfläche
Art der Ausstattung: einfach
Heizungsart: Ofen
Befeuerung: Holz, Kohle, Öl
Bodenbelag: Dielen, Holz, Laminat, Linoleum, Stein, Teppich
Bauart des Hauses: Massivhaus
Badezimmer: mit Badewanne, mit Fenster
weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Gäste-WC, Hobbyraum, Wasch-/ Trockenraum
Eignung: für WGs geeignet
unterkellert: teilweise
Balkon / Terrasse: ja
Technik: Satelliten-TV
Verglasung: einfach verglast
Kamin (Anschluss): ja
Kamin (Art): Kaminofen
Fenster: Holz
Rollladen: ja
Rollladen (Art): Kunststoff
Türen (außen): Holz
Türen (innen): Glasfüllung, Holz
Baujahr: 1900
Alter: Altbau
Zustandsart: voll sanierungsbedürftig
Bauphase: Bau abgeschlossen
Nutzungsart: Gewerbe, Wohnen
vermietet: nein
Gewerbliche Nutzung möglich: teilweise
als Ferienimmobilie geeignet: ja
Energieausweis vorhanden: nein

Beschreibung im Detail

Das zentral gelegene Einfamilienhaus liegt im Kern von Wurzbach, massiv erbaut um 1900 direkt an der Sormitz.
Die ehemalige Bäckerei besticht durch seine ortstypische Schieferverblendung. Das Objekt hat viel Raum für die eigene kraetive Entfaltung und kann nach Ihren Wünschen gestaltet und eingerichtet werden.
Eine teilweise gewerbliche Nutzung ist ebenfalls möglich. Bei Bedarf kann, nach Entfernung des überdachten Lagerplatzes, eine schöne freie Terrasse gestaltet werden.
Auf einer Seite des Hauses führt ein kleiner Steg (flussseitig) entlang, welcher jedoch erneuert werden muss.

Die großzügige Dachterasse lädt zum entspannen und verweilen ein. Die Immobilie ist bestens geeignet für Großfamilien mit handwerklichen Geschick, welche sich preisbewusst den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Das Nachbargebäude gehört nicht zum Objekt.
Speziell zu erwähnen sind die baujahrstypischen Details, wie z.B. Massivholzkassettentüren u.v.m. welche der Immobilie ihren Charme verleihen. Ebenso die hellen lichtdurchfluteten Räume.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr.

Beschreibung der Lage

Wurzbach ist eine Kleinstadt mit ca. 3100 Einwohnern und gehört zum Saale-Orla-Kreis (Thüringen). In der direkten Umgebung finden Sie Museen, eine Gedenkstätte, den Bach Sormitz und Gaststätten, welche zum gemütlichen Essen mit der Familie einladen.

In der Kleinstadt ist auch für das medizinische Wohl gut gesorgt, unter anderem gibt es hier Ärzte und Apotheken. Für Ihre Hobbys stehen Ihnen diverse Vereine zur Verfügung. Kindergarten, Grundschule sowie eine Regelschule finden Sie ebenfalls in dieser kleinen wohnlichen Stadt. Eine Feuerwehr, Kirche, Bibliothek, Blumenläden, Holzhandel,ein Bürogeschäft und eine Konditorei runden das Bild von der Kleinstadt ab.

Für Natur und Wanderfreunde ist die Bleilochtalsperre direkt um die Ecke, und bietet viele Möglichkeiten einen ausgiebeigen Tag mit der Familie in der Natur zu verbringen. Unteranderem könnten Sie eine Bootsfahrt machen oder einfach nur einen Tag am Strand verbringen. Die nächst größere Stadt ist Bad Lobenstein, in der es viel Einkaufsmöglichkeiten, sowie Sehenswürdigkeiten gibt.
Auch die A9 ist schnell von Wurzbach aus zu erreichen. Zu dem führt die B90 direkt durch den Ort.

Die Immobilie befindet sich Im Ortskern von Wurzbach und somit sind alle örtlichen Gegebenheiten zu Fuß erreichbar.

Beschreibung der Ausstattung

- Sat-Anschluss
- Speisekammer
- Bad/WC getrennt
- Dachterrasse
- LTE, DSL Empfang
- Städtische Strom-u. Wasserversorgung
- Dach tlw. ausbaufähig

uvm.

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte.
Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.

Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de

Etwaige 360-Grad-Ansichten (Virtuelle Touren) finden Sie ebenfalls auf unserer Website.

Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Cunsdorf, 22
07985 Elsterberg
Deutschland

Tel: 036621 24598
Mail: info@versutus.de

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