Neu eingetroffen - 5-Zimmer-Wohnung mit EBK und 2 x Bad - Kaminofen! Garage!


Versutus GmbH

Exposé 20122631, Plauen

431,24 EUR
Kaltmiete
646,86 EUR
Warmmiete
ca. 107,81 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
431,24 EUR
Kaltmiete
431,24 EUR
Nettokaltmiete
646,86 EUR
Warmmiete
20,00 EUR
Mietzuschläge
215,62 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten
ja
Nebenkosten inkl. Heizkosten
30,00 EUR
Stellplatzmiete
nein
Pflicht zur Stellplatzübernahme
862,48
Kaution
862,48 EUR
Kautionsbetrag
ca. 107,81 m²
Wohnfläche
5
Zimmerzahl
2
Anzahl Badezimmer
Art der Ausstattung: einfach
Etage: 3. OG
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC, Teppich
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster
Keller: ja
Garten /-nutzung: ja
Technik: Satelliten-TV
Verglasung: doppelt verglast
Kamin (Anschluss): ja
Kamin (Art): Kaminofen
Fenster: Holz
Türen (innen): Holz
Baujahr: 1914
Alter: Altbau
Zustandsart: nach Vereinbarung
Sanierungsjahr: 2019
Nutzungsart: Wohnen
Haustiere: nach Vereinbarung
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: D
erstellt am: 06.09.2019
gültig bis: 06.09.2029
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 105,8 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Beschreibung im Detail

Diese tolle 5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein und wird vor Einzug frisch renoviert.
Sie befindet sich im 3. OG eines familienfreundlichen Reihenendhauses und ist gegenwärtig in 2x 2-Zimmer-Wohnung geteilt. Vor Ihrem
Bezug würden die Wohnungen zusammen gelegt und renoviert werden.

Das helle und freundliche Wohnzimmer besticht durch seinen angenehmen Schnitt und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Raumgestaltung.
Highlight ist hier besonders der funktionsfähige Kaminofen.

Die einladenden Duschbäder sind mit Fenster ausgestattet und zweckmäßig geschnitten.

Ein zusätzlich positives Kriterium ist die große Küche. Hier haben Sie genug Platz, um sich verwirklichen zu können und Ihren kulinarischen Künsten freien Lauf zu lassen.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Der rückseitige Garten bietet Platz für die ganze Familie und lädt zum entspannen und verweilen ein.

Ihren PKW können Sie in der vorhandenen Garage sicher abschließen und profitieren z.B. durch eine günstigere
KFZ-Versicherung.

Einfluss auf Punkte wie bspw. tlw. Bodenbeläge runden das Angebot ab.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Beschreibung der Lage

Plauen ist die größte Stadt des Vogtlandes und zählt etwa 68.000 Einwohner. In dieser Stadt warten jede Menge Geschäfte verschiedener Branchen, wie zum Beispiel
Bekleidungs- und Schuhläden, Buch- und Schreibwarengeschäfte und Drogeriemärkte auf Sie. Ihnen bietet sich eine große Auswahl an zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, in denen Sie Ihre Einkäufe erledigen können. Soziale Einrichtungen wie Apotheken und Ärzte sind vorhanden. Auch in Sachen Bildung hat Plauen einiges zu bieten: zwölf Grundschulen, fünf Mittelschulen und zwei Gymnasien, das Berufsschulzentrum (BSZ) e.o. plauen für Technik und Gestaltung oder das BSZ für Wirtschaft und Gesundheit. Plauen stellt häufig einen Ausgangspunkt
großer Wanderungen im Vogtland dar, da durch das Stadtgebiet mehrere Wander- und Radwanderwege verlaufen. Sie können Tennis- oder Fußballsport betreiben, Segeln oder mit dem Boot über die Pöhl fahren. Auch für ruhige Stunden ist die Talsperre bestens geeignet.
Verwöhnen Sie sich und Ihren Gaumen in einem der vielen Restaurants in Plauen. Für Ihren Geschmack ist sicher auch etwas dabei! Die Stadt verfügt über sechs Bahnhöfe und Haltepunkte. Den Oberen Bahnhof, den Unteren Bahnhof, den Westbahnhof und die Haltepunkte Jößnitz, Straßberg und Zellwolle (Leuchtsmühlenweg). Den Öffentlichen Personennahverkehr bedienen fünf Straßenbahnlinien und vier Stadtbuslinien der Plauener Straßenbahn GmbH sowie die Regionalbuslinien des Plauener Omnibusbetriebes und anderer Verkehrsbetriebe. Durch die Stadt führen die Bundesstraße 92 und 173. Durch das südöstliche Stadtgebiet führen die A72 Hof-Chemnitz mit den Anschlussstellen Pirk, Plauen-Süd und Plauen-Ost.

In Plauen befindet sich die Immobilie am Syrabach, unweit der Freizeitanlage Syratal. Neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind der Stadtpark (mit Parktheater), ein Krankenhaus, Schulen uvm. fußläufig zu erreichen. 

Beschreibung der Ausstattung

- Kellerabteil
- 2x Bad mit Dusche und Fenster
- Sat-Anschluss
- DSL 
- Gegensprechanlage 
- Garage
- Gas-Zentralheizung m. zentr. WW
- Gartenmitbenutzung
- Einbauküche
- Laminat, Fliesen, PVC, Teppich

uvm.

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposè haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem
Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de.
Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Cunsdorf, 22
07985 Elsterberg
Deutschland

Tel: 036621 24598
Mail: info@versutus.de

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