Studenten aufgepasst - Individuelle 1-Zimmer-Wohnung mit offener Küche - EBK


Versutus GmbH

Exposé 20125998, Plauen

225,00 EUR
Kaltmiete
320,00 EUR
Warmmiete
ca. 43 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
225,00 EUR
Kaltmiete
225,00 EUR
Nettokaltmiete
320,00 EUR
Warmmiete
95,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten
ja
Nebenkosten inkl. Heizkosten
400,00
Kaution
450,00 EUR
Kautionsbetrag
ca. 43 m²
Wohnfläche
1
Zimmerzahl
Art der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Küche: Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne
weitere Räume: Abstellraum, Dachboden
Garten /-nutzung: ja
Technik: Kabel-TV
Breitband-Geschwindigkeit: 400
Verglasung: doppelt verglast
Fenster: Holz, Kunststoff
Türen (innen): Furnier, Holz
Baujahr: 1906
Alter: Altbau
Bauphase: Bau abgeschlossen
Sanierungsjahr: 1996
Haustiere: nach Vereinbarung
Räume veränderbar: teilweise
Energieausweis vorhanden: ja
erstellt am: 18.08.2011
gültig bis: 18.08.2011
Art des Energieausweises: nach Bedarf
Endenergiebedarf insgesamt: ca. 152 kWh/(m²a)

Beschreibung im Detail

Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit ruhiger Nachbarschaft und wartet auf Ihren
Bezug. Highlight ist hier insbesondere die offene Küche, die mit einer halben Wand den Wohn-/Schlafbereich abtrennt.
Gegenwärtig ist eine Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination im Zulauf und wird zeitnah installiert. (inkl.)

Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum mit Falttür, welcher zuletzt als Garderobe genutzt wurde.
Das großzügige Bad verfügt über Spiegelschrank, Wand-WC und Waschmaschinenanschluss. Die installierte
Badewanne lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der rückseitige Gemeinschaftsgarten kann von Ihnen mit genutzt werden.

Die Dachfenster erhalten zeitnah einen neuen Anstrich sowie Solar-Rollos.
Der Dachboden ist zugleich Trockenboden. Hier befindet sich weiterer Stauraum dank Bodenkammer.

Diese Wohnung ist bestens geeignet für Studenten und/oder junge Leute, die den günstigen Start in die Selbständigkeit
umsetzen wollen.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr.

Beschreibung der Lage

Mit ca. 68.000 Einwohnern ist Plauen die größte Stadt des Vogtlandes und die fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen.
In dieser Stadt warten jede Menge Geschäfte verschiedener Branchen, wie zum Beispiel Bekleidungs und
Schuhläden, Buch- und Schreibwarengeschäfte und Drogeriemärkte auf Sie. Ihnen bietet sich eine große
Auswahl an zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, in denen Sie Ihre Einkäufe erledigen können.
Soziale Einrichtungen wie Apotheken und Ärzte sind vorhanden. Auch in Sachen Bildung hat Plauen einiges
zu bieten: zwölf Grundschulen, fünf Mittelschulen und zwei Gymnasien, das Berufsschulzentrum (BSZ)
e.o.plauen für Technik und Gestaltung oder das BSZ für Wirtschaft und Gesundheit.
Plauen stellt häufig ein Ausgangspunkt großer Wanderungen im Vogtland dar, da durch das
Stadtgebiet mehrere Wander- und Radwanderwege verlaufen. Sie können Tennis- oder Fußballsport
betreiben, Segeln oder mit dem Boot über die Pöhl fahren. Auch für ruhige Stunden ist die Talsperre
bestens geeignet. Verwöhnen Sie sich und Ihren Gaumen in einem der vielen Restaurants in Plauen. Für
Ihren Geschmack ist sicher auch etwas dabei! Die Stadt verfügt über sechs Bahnhöfe und
Haltepunkte. Den Oberen Bahnhof, den Unteren Bahnhof, den Westbahnhof und die Haltepunkte
Jößnitz, Straßberg und Zellwolle (Leuchtsmühlenweg).
Den Öffentlichen Personennahverkehr bedienen fünf Straßenbahnlinien und vier Stadtbuslinien der Plauener
Straßenbahn GmbH sowie die Regionalbuslinien des Plauener Omnibusbetriebes und anderer Verkehrsbetriebe.
Durch die Stadt führen die Bundesstraßen 92 und 173. Durch das südöstliche Stadtgebiet führt die A 72 Hof Chemnitz mit den Anschlussstellen Pirk, Plauen-Süd und Plauen-Ost.

In Plauen befindet sich die Immobilie in zentraler Lage. ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an ÖPNV.
Ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt erreichen Sie das Naherholungsgebiet Syratal, welches zum Spazieren, Rad fahren und Entspannen einlädt.

Beschreibung der Ausstattung

-Massivbauweise
-Dachbodenabteil
-Abstellkammer
-Gartenmitbenutzung
-Laminat, Fliesen
-Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss
-Holzisolierglasfenster, Kunststoffisolierglasfenster
-Einbauküche

uvm.

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte.
Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.

Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de

Etwaige 360-Grad-Ansichten (Virtuelle Touren) finden Sie ebenfalls auf unserer Website.

Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Cunsdorf, 22
07985 Elsterberg
Deutschland

Tel: 036621 24598
Mail: info@versutus.de

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