Frisch eingetroffen - 3-Zimmer-ETW mit Garage UND Stellplatz in ruhiger Lage - Prov.-Frei!


Versutus GmbH

Exposé 20125997, Bösenbrunn

37.785,00 EUR
Verkaufspreis
ca. 57,75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
37.785,00 EUR
Kaufpreis
ja
inkl. Stellplatz
ca. 207,00 EUR
Hausgeld
0,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. IST
3.858,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. SOLL
ja
Pflicht zur Stellplatzübernahme
nein
provisionspflichtig
ca. 57,75 m²
Wohnfläche
3
Zimmerzahl
Garage, Stellplatz
Stellplatzart
ca. 20 m²
Kellerfläche
Art der Ausstattung: normal
Etage: Hochparterre
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Dusche, mit Fenster
weitere Räume: Dachboden, Wasch-/ Trockenraum
Serviceleistungen: Hausmeister
Keller: ja
Garten /-nutzung: ja
Verglasung: doppelt verglast
Fenster: Kunststoff
Türen (innen): Furnier
Baujahr: 1986
Zustandsart: teilweise renovierungsbedürftig
Bauphase: Bau abgeschlossen
Sanierungsjahr: 2003
Nutzungsart: Anlage / Rendite, Wohnen
vermietet: nein
Haustiere: ja
denkmalgeschützt: nein
Energieausweis vorhanden: ja
erstellt am: 08.09.2010
gültig bis: 08.09.2010
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 121,3 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Beschreibung im Detail

Diese 3-Zimmer-Wohnung wartet auf einen neuen Eigentümer! Sie befindet sich in Hochparterre eines bodenständigen Mehrfamiliendoppelhauses mit 5 Einheiten.
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und bieten angenehme Größen. Das Badezimmer wurde 2003 saniert und wartet mit tollen Ausstattungsmerkmalen auf Sie:
Fenster, Wand-WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, ebenerdige Dusche mit Regenwalddusche und Massagefunktion sowie Deckenspots.

Im Schlafzimmer befinden sich Einbauschränke, welche bei Bedarf noch ausgebaut werden können. Im Wohnzimmer ist ausreichend Platz für den großen Fernseher
oder die Wohnlandschaft. Dieser ist ebenfalls schon mit Laminat ausgestattet. Highlight ist hier das in der Wand verbaute Aquarium, welches von Wohn- und
Kinderzimmer Entspannung pur bietet. Im Kinderzimmer ist weiterhin ein zusätzlicher TV-Anschluss.

Die Küche bietet Ihnen eine bereits installierte, hochwertige Einbauküche mit Ceran-Feld, Apothekerschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank
und vielem mehr. Diese befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 20 m², welches von den bisherigen Eigentümern als "Partyraum" genutzt wurde. Dieser ist mit einem Fenster
ausgestattet. Zusätzlich kann der Trockenraum, Gemeinschaftsdachboden und der Gemeinschaftsgarten genutzt werden. Letzterer lädt zum entspannen und verweilen
ein.

Neben dem PKW-Stellplatz, welcher unmittelbar am Haus liegt, ist im Angebot noch eine Garage inkludiert, welcher Ihr KFZ bei Wind und Wetter schützt.

Die Immobilie muss noch abschließend renoviert werden, aber ist gleichermaßen für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr.

Beschreibung der Lage

Bösenbrunn ist eine Gemeinde im sächsischen Vogtland. Die Gemeinde wurde am 1. April 1994 aus den ehemals selbständigen Gemeinden Bobenneukirchen,
Bösenbrunn, Ottengrün und Schönbrunn als Gesamtgemeinde gegründet. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Oelsnitz/Vogtl.

Das Gemeindegebiet liegt südlich der Talsperre Pirk und wird von mehreren Nebenflüssen der Weißen Elster durchzogen, darunter befinden sich der Lohbach, der Triebelbach, der Frankelohbach, der Schafbach, der Ottengrüner Bach, der Zettlarsgrüner Bach und der Kuhbach. Auf dem Gebiet der Gemeinde liegt zudem ein Teil der Talsperre Dröda (Trinkwasser), auch Feilebachtalsperre genannt. Der niedrigste Punkt liegt mit 395 m ü. NN am Triebelbach, der höchste Punkt mit 618 m ü. NN befindet sich im Süden der Gemeinde. Das gesamte Gemeindegebiet ist 3.421 ha groß.
(Quelle: Wikipedia)

Es sind freiwillige Feuerwehren, diverse Sport- und Freizeitvereine, ein Rittergut, das Katzenmuseum und vieles mehr vorhanden, um der Freizeitgestaltung nachzugehen.

In Bösenbrunn liegt die Immobilie in Bobenneukirchen, einem Ortsteil mit ländlichen Charakter. Es verzeichnet rund 250 Einwohner und liegt unmittelbar an der Talsperre.
Ein Kindergarten mit Hort sowie eine Grundschule sind ebenfalls im Ort ansässig. Eine Physiotherapie, Friseur und die Gemeindeverwaltung unterstreichen die gute Lage.

Beschreibung der Ausstattung

-Massivbauweise
-Unterkellert
-Einbauküche
-Laminat, Fliesen, PVC
-Bad mit Wanne, Dusche, Fenster
-Kunststoffisolierglasfenster mit Entlüftung
-tlw. Jalousien
-Zentralheizung m. zentr. WW
-Garage, Stellplatz
-Dachboden
-Trockenkeller
-Kellerabteil (Partyraum)
-Gartenmitbenutzung

uvm.

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte.
Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.

Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de

Etwaige 360-Grad-Ansichten (Virtuelle Touren) finden Sie ebenfalls auf unserer Website.

Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Cunsdorf, 22
07985 Elsterberg
Deutschland

Tel: 036621 24598
Mail: info@versutus.de

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