Erstbezug nach Sanierung - Tolle 4-Zimmer-Denkmal-Wohnung mit genialen Details


Versutus GmbH

Exposé 20125996, Mylau

654,00 EUR
Kaltmiete
872,00 EUR
Warmmiete
ca. 109 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
654,00 EUR
Kaltmiete
654,00 EUR
Nettokaltmiete
872,00 EUR
Warmmiete
218,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten
ja
Nebenkosten inkl. Heizkosten
1308,00
Kaution
1.308,00 EUR
Kautionsbetrag
ca. 109 m²
Wohnfläche
4
Zimmerzahl
Art der Ausstattung: gehoben
Etage: 1. OG
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Fenster
weitere Räume: Dachboden, Fahrradraum
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Keller: ja
Garten /-nutzung: ja
Technik: Kabel-TV
Verglasung: doppelt verglast
Fenster: Kunststoff
Türen (innen): Holz
Baujahr: 1883
Alter: Altbau
Zustandsart: voll saniert
Bauphase: Bau abgeschlossen
Sanierungsjahr: 2019
Nutzungsart: Gewerbe, Wohnen
Gewerbliche Nutzung möglich: teilweise
Haustiere: nach Vereinbarung
denkmalgeschützt: ja
Energieausweis vorhanden: nein

Beschreibung im Detail

Diese fantastische Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit Blick auf die Göltzsch und befindet sich in den letzten Zügen der Sanierung.
Sämtliche Räume sind vom Flur aus begehbar und sind mit Fliesen oder hochwertigem Klick-Vinyl ausgelegt. Die Wände sind modern gespachtelt und gemalert.
Das großzügige Badezimmer lädt zum entspannen ein und bietet Flexibilität dank Wanne mit Duschwand. Aufgrund seiner angenehmen Größe ist ausreichend Platz
für Waschmaschine und Trockner.

Einen Teil der Wohnung (oder auch komplett) kann gewerblich genutzt werden. Hierfür sind 2-Zimmer bereits separat abgesichert und versorgt.

Schon beim betreten des Objektes macht sich die luxuriöse Ausstattung bemerkbar! Im Hausflur erwarten Sie Wandmalereien, neuer Stuck, Bewegungsmelder
und indirekte Beleuchtung - um nur ein paar Attribute zu nennen.

Des Weiteren gehören zur Wohnung Dachboden, Kellerabteil, Gemeinschafts-Fahrradraum und Gerten. Letzteren können Sie auch z.B. als Kräutergarten mit nutzen.
Eine große Gemeinschaftsterasse bietet sich zum verweilen an und rundet dieses Angebot ab.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie noch Heute einen Termin.

Beschreibung der Lage

Mylau ist eine Landstadt des Vogtlandkreises im Freistaat Sachsen und zählt ca. 3000 Einwohner.Angrenzende Gemeinden sind unter anderem die StädteNetzschkau und Reichenbach im Vogtland.Ein besonderes Highlight der Stadt ist die gut erhalteneBurg Mylau. Besuchen Sie diese historische Burg undlassen Sie sich von ihrer Größe sowie ihrer Schönheitbeeindrucken. Eine weitere Sehenswürdigkeit stellt die weltberühmte Göltzschtalbrücke dar. An dieser Brückefinden jährlich einige Veranstaltungen statt.Sie erhalten einige Möglichkeiten Ihre Einkäufe destäglichen Bedarfs zu erledigen oder aber auch in den Geschäften zahlreicher anderer Branchen zu stöbern.Die Stadt Mylau verfügt über soziale Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, das Bildungswerk der Sächsischen Wirtschaft e. V., eine Grundschule sowie ein Gymnasium. Kindertagesstätte und Seniorenheime finden Sie in den oben genannten umliegenden Städten. Durch Mylau führt die Bundesstraße 173 und dienächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich zum einen in Reichenbach/Vogtland und zum anderen in Netzschkau.

Beschreibung der Ausstattung

-Massivbauweise
-Kunststoffisolierglasfenster
-Bad mit Wanne, WC
-Zentralheizung m. zentr. WW
-Kabel-TV (Antennengemeinschaft)
-Klick-Vinyl, Fliesen
-DSL
-Terrassenmitbenutzung
-Gartenmitbenutzung
-Gewerbliche Nutzung (auch tlw.) mgl.
-Dachboden
-Kelleranteil

uvm.

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte.
Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.

Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de

Etwaige 360-Grad-Ansichten (Virtuelle Touren) finden Sie ebenfalls auf unserer Website.

Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Cunsdorf, 22
07985 Elsterberg
Deutschland

Tel: 036621 24598
Mail: info@versutus.de

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