Preissenkung - Freundliches MFH mit angenehmer Mieterklientel und tollem Grundstück - Prov.-Frei.!


Versutus GmbH

Exposé 20121784, Greiz

259.000,00 EUR
Verkaufspreis
ca. 352 m²
Wohnfläche
15
Zimmer
259.000,00 EUR
Kaufpreis
ja
Preis verhandelbar
nein
provisionspflichtig
ca. 352 m²
Wohnfläche
4
Anzahl Wohneinheiten
15
Zimmerzahl
ca. 1.214 m²
Grundstücksfläche
Außenstellplatz, Garage
Stellplatzart
ca. 352 m²
vermietbare Fläche
Art der Ausstattung: normal
Gesamtetagenzahl: 3
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC, Teppich
Bauart des Hauses: Massivhaus
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
weitere Räume: Dachboden, Heizraum
Serviceleistungen: Hausmeister
Keller: ja
unterkellert: ja
Garten /-nutzung: ja
Balkon / Terrasse: ja
Technik: Kabel-TV, Satelliten-TV
Breitband-Geschwindigkeit: 250
Verglasung: doppelt verglast
Fenster: Holz
Rollladen: ja
Rollladen (Art): Kunststoff
Türen (außen): Holz, Kunststoff
Türen (innen): Furnier, Glasfüllung, Holz
Dachform: Krüppelwalmdach
Baujahr: 1900
Alter: Altbau
Zustandsart: gepflegt
Bauphase: Bau abgeschlossen
Sanierungsjahr: 1996
Nutzungsart: Anlage / Rendite, Wohnen
Gewerbliche Nutzung möglich: teilweise
Haustiere: ja
Räume veränderbar: teilweise
denkmalgeschützt: nein
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: D
erstellt am: 15.03.2018
gültig bis: 15.03.2028
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 118,3 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Beschreibung im Detail

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus kann schon bald Ihnen gehören! Es ist gegenwärtig tlw. vermietet und wird auch noch selbst genutzt.
Neben seiner Nutzung als Kapitalanlage ist es u.a. auch für Eigennutzer -insbesondere aufgrund seines Gartens- sehr attraktiv.
Gegenwärtig ist die Immobilie wie folgt gegliedert:

-EG/HP: 2-Z/K/B mit 45 m² sowie 2-Z/K/B mit 60 m²
-1.OG: 6-Z/K/B/WC mit ca. 130 m²
-2.OG/DG: 5-Z/K/B/WC mit ca. 117 m²

Das Haus wurde in den 90ern kernsaniert und fand 1996 seinen Abschluss. Hierbei wurden alle Leitungen inkl. Hausanschlüsse komplett erneuert.
Es ist unterkellert, hat eine Tiefgarage und bietet noch ein Nebengelass im Garten. Die ehemalige Kegelbahn
wurde bis auf eine Wand komplett entfernt, so dass hier einer Neubebauung nichts im Wege steht. Rückseitig wurde zudem bereits eine Balkonvorbereitung installiert.

Die DG-Wohnung könnte zeitnah selbst bezogen werden, und spricht sicher junge Familien an. Die herrliche Aussicht und die Einbauküche sind weitere Attribute, welche
hervorhebenswert sind.

Hinter dem Garten, welcher Platz für weitere Carports/Garagen bietet, befindet sich in unmittelbarer Umgebung ein Sportplatz nebst -Halle und auch eine Schule.

Auf Wunsch könnte die Immobilie auch teilmöbliert übergeben werden.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin.

Beschreibung der Lage

Das Haus befindet sich in guter Lage am Rande des Stadtzentrums der Kreisstadt Greiz. Direkt anliegend ist der beliebte Stadtteil Pohlitz. 
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Dienstleistungsunternehmen, Sport- und Kulturstätten sowie Freizeiteinrichtungen und
Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Eine Bushaltestelle fußläufig unmittelbar erreichbar.
Die Bahnlinie Gera-Plauen sowie die Bundesstraßen B92 und B92 verbinden die Stadt in die nächstgrößeren Städte Gera, Plauen und Zwickau.
Die Anschlussstelle der A 72 (Hof-Chemnitz) liegt in circa 15 km Entfernung.
In Greiz finden Sie zudem Vereine und weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, sowie Bars und Restaurants.

Beschreibung der Ausstattung

-unterkellert
-Wärmedämmung
-Gas-Zentralheizung m. zentr. WW
-Holzisolierglasfenster
-Außenjalousien
-Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper, tlw. Bad/WC getrennt
-Garten
-(Tief-)Garage
-tlw. vermietet
-Fernblick
-DSL (250 MBit/S.)
-Balkonvorbereitung
-Altbau
-Dachboden
-Kabel- und Sat-TV

uvm.

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website http://www.versutus.de
Besichtigungen sind nur im Beisein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Cunsdorf, 22
07985 Elsterberg
Deutschland

Tel: 036621 24598
Mail: info@versutus.de

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