Neu eingetroffen - Flexibles Gewerbe mit vielseitigen Möglichkeiten #Virtualtour


Versutus GmbH

Exposé 20122777, Gera

195,00 EUR
Kaltmiete
389,00 EUR
Warmmiete
195,00 EUR
Kaltmiete
195,00 EUR
Nettokaltmiete
389,00 EUR
Warmmiete
194,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten
ja
Nebenkosten inkl. Heizkosten
390,00
Kaution
390,00 EUR
Kautionsbetrag
ca. 97,06 m²
Gewerbefläche
ca. 55 m²
Ladenfläche
Art der Ausstattung: einfach
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Terrazzo
Verglasung: doppelt verglast
Baujahr: 1905
Alter: Altbau
Zustandsart: nach Vereinbarung
Bauphase: im Bau
Nutzungsart: Gewerbe
Räume veränderbar: teilweise
denkmalgeschützt: ja
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: C
erstellt am: 30.03.2018
gültig bis: 30.03.2028
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 94,6 kWh/(m²a)
Verbrauchskennwert für Strom: ca. 8,6 kWh/(m²a)
Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 86 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Beschreibung im Detail

Diese Gewerbeeinheit besticht durch seinen günstigen Mietpreis und kann bspw. zu Ladenzwecken oder als Lager genutzt werden.
Der Ladenraum bietet mit seinen 54,2 m² ausreichend Platz um sich selbst zu verwirklichen.
Vom Flur aus kommen Sie zu dem großzügigen Nebenraum mit Waschplatz und anliegendem WC mit Dusche.
Das Lager kann auch durch den Nebeneingang betreten werden.

Aufgrund seines Potenzials ist diese Gewerbeeinheit für vielerlei Unternehmungen bestens geeignet und
kann Ihnen günstig zum gegenwärtigen IST-Zustand vermietet werden.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr.

Beschreibung der Lage

Gera ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Teil Thüringens. Sie ist nach Erfurt und Jena die drittgrößte Stadt des Freistaates Thüringen und zählt ca. 99.000 Einwohner.
Der Geraer Stadtwald im Westen des Stadtgebietes ist die größte Waldfläche aller Thüringer Städte. Ein weiteres großes Waldgebiet befindet sich im äußersten
Nordwesten der Stadt. Somit wird auch der Naturliebhaber auf seine Kosten kommen.
Es wird Ihnen eine große Auswahl an Geschäften unterschiedlichster Branchen geboten, bei der Sie Ihrer Schopping-Lust ausgiebig nachgehen können. Auch soziale Einrichtungen wie Apotheken, Kindergärten und Schulen sind vor Ort und es werden Ihnen keine Wünsche offen bleiben. Auch auf der Suche nach Unterhaltung werden Sie in dieser lebendigen Stadt fündig, denn es stehen Ihnen viele Freizeitaktivitäten zur Verfügung.
Durch das nördliche Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn A 4 (Aachen-Görlitz) mit den Anschlussstellen Gera-Langenberg und Gera-Leumnitz.
Ferner führen die Bundesstraßen B 2, B 7 und B 92 durch die Stadt. Zu den Öffentlichen Personennahverkehr zählen drei Straßenbahnlinien sowie 20 Buslinien der Geraer Verkehrsbetrieb GmbH.
Die Stadt liegt an der Weißem Elster und etwa 60 km nördlich von Leipzig, 80 km westlich von Erfurt, 70 km östlich von Chemnitz und 40 km östlich von Zwickau.

In Gera befindet sich die Wohnung in Zwötzen, wenige Fußminuten von der Haltestelle "Ruckdeschelstr." entfernt.

Beschreibung der Ausstattung

-Massivbauweise
-Bad mit Fenster und Dusche
-Kleine Küche
-Aluminiumfenster, Kunststoffisolierglasfenster
-Terrazzo, Fliesen

uvm.

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte.
Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.

Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de

Etwaige 360-Grad-Ansichten (Virtuelle Touren) finden Sie ebenfalls auf unserer Website.

Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Cunsdorf, 22
07985 Elsterberg
Deutschland

Tel: 036621 24598
Mail: info@versutus.de

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