Erstbezug nach Sanierung - Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Details - Balkon in Planung - Aufzug


Versutus GmbH

Exposé 20121924, Oelsnitz

975,58 EUR
Kaltmiete
1.245,58 EUR
Warmmiete
ca. 150,09 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
975,58 EUR
Kaltmiete
975,58 EUR
Nettokaltmiete
1.245,58 EUR
Warmmiete
270,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten
ja
Nebenkosten inkl. Heizkosten
1.951,16
Kaution
1.951,16 EUR
Kautionsbetrag
ca. 150,09 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmerzahl
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkons
Art der Ausstattung: gehoben
Etage: 2.OG/DG
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
weitere Räume: Dachboden, Fahrradraum, Gäste-WC
Serviceleistungen: Hausmeister
Personenaufzug: ja
Keller: ja
Technik: DV-Verkabelung, Satelliten-TV
Verglasung: doppelt verglast
Fenster: Holz, Kunststoff
Türen (innen): Furnier
Baujahr: 1900
Alter: Altbau
Zustandsart: voll saniert
Bauphase: im Bau
Sanierungsjahr: 2019
Nutzungsart: Wohnen
Gewerbliche Nutzung möglich: teilweise
Haustiere: nach Vereinbarung
Lage im Gebäude: Vorderhaus
denkmalgeschützt: ja
Energieausweis vorhanden: nein

Beschreibung im Detail

Greifen Sie jetzt schnell zu und sichern Sie sich diese tolle Maisonette-Wohnung im schönen Ortszentrum von Oelsnitz.

Das Wohn- und Geschäftshaus wird derzeit saniert und bietet eine gehobene Ausstattung. Der Grundriss zeigt den herrlichen Schnitt.
Alle anderen Wohnungen sind bereits an freundliche, angenehme Mieter vermietet, so dass dieses Filetstück als Highlight noch zur
Verfügung steht.

Im unteren Bereich der hellen Maisonette-Wohnung stehen Ihnen Flur, Badezimmer, Küche mit bereits geplantem Balkon und das
großzügige Wohnzimmer mit Fachwerkbalken zur Verfügung.
Über die geradläufige Treppe kommen Sie in den oberen Bereich, der zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, die große Diele
und ein zweites Bad mit Dusche bietet.

Die Wohnung bietet u.a. folgende Ausstattungsmerkmale:

-Sat-TV
-Übermaßfliesen im Badezimmer mit Wanne und Regenwalddusche (ebenerdig)
-Fußbodenheizung im Badezimmer
-DSL
-Hochwertiger Laminat
-Kellerabteil
-LED-Spots tlw. mit Bewegungsmelder
-Fahrrradkeller
-Alarmanlage (Optional)
-Brandmelder
-uvm.

Sie sehen, diese Merkmale sprechen für sich! Auf Wunsch können Sie, zeitnähe vorausgesetzt, bei der Ausstattung mit Einfluss nehmen.
In der kompletten Wohnung liegt bereits Gigabit-DV-Verkabelung. Ihre Wäsche können Sie künftig vom oberen Bad mittels Wäscheschacht
direkt zur Waschmaschine führen.

Die zentrale Lage bietet gute Verkehrsanbindungen. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr.

Beschreibung der Lage

Oelsnitz/V. liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen und im Herzen des Vogtlandes. Das Zentrum der 12000-Einwohner-Stadt liegt ca. 300 Meter entfernt.Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind in naher Umgebung zu erreichen. Die nächsten größeren Städte sind Plauen (ca. 14 Km) und Hof/Saale (ca. 29 Km). Die nächste BAB Anschlussstelle (A 72) befindet sich in ca. 5 Km Entfernung.
 
In Oelsnitz befindet sich die Immobilie unmittelbar am Markt gegenüber des Rathauses.

Beschreibung der Ausstattung

-Massivbauweise
-unterkellert
-Balkon in Planung
-Aufzug
-tlw. LED-Spots
-Bewegungsmelder
-DV-Verkabelung
-Sat-TV
-Bad mit Wanne, Dusche, Fenster
-2. Bad mit Dusche und Fenster
-Wäscheschacht
-Fliesen, Laminat
-Kellerabteil
-Dachbodenkammer
-Kunststoffisolierglasfenster

uvm.

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte.
Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.

Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de

Etwaige 360-Grad-Ansichten (Virtuelle Touren) finden Sie ebenfalls auf unserer Website.

Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Cunsdorf, 22
07985 Elsterberg
Deutschland

Tel: 036621 24598
Mail: info@versutus.de

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