Erstbezug nach Sanierung - Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit tollen Details


Versutus GmbH

Exposé 2012225, Plauen

247,50 EUR
Kaltmiete
ca. 45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
247,50 EUR
Kaltmiete
247,50 EUR
Nettokaltmiete
36,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten
nein
Nebenkosten inkl. Heizkosten
495,00
Kaution
495,00 EUR
Kautionsbetrag
ca. 45 m²
Wohnfläche
2
Zimmerzahl
Art der Ausstattung: gehoben
Etage: HP links
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Dusche
weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Fahrradraum
Serviceleistungen: Hausmeister
Sicherheitstechnik: Kamera
Keller: ja
Technik: Kabel-TV
Verglasung: doppelt verglast
Fenster: Kunststoff
Rollladen: ja
Rollladen (Art): Kunststoff
Türen (innen): Furnier
Baujahr: 1908
Alter: Altbau
Zustandsart: voll saniert
Sanierungsjahr: 2019
Nutzungsart: Gewerbe, Wohnen
Haustiere: nach Vereinbarung
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: D
erstellt am: 01.03.2019
gültig bis: 01.03.2029
Art des Energieausweises: nach Bedarf

Beschreibung im Detail

Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung kann schon bald Ihr neues Zuhause sein. Sie befindet sich in Hochparterre eines MFH mit 5 Einheiten und wird gegenwärtig saniert.
Die Wohnräume sind hell und warten darauf von Ihnen gestaltet und belebt zu werden. Vom Hausflur aus bietet eine Abstellkammer zusätzlichen Stauraum, für bspw. Getränkekästen.
Insbesondere für die ersten eigenen vier Wände ist diese Wohnung bestend geeignet. Und das gleichermaßen für Singles oder junge Paare. Aber auch Senioren können mit dieser
Wohnung eine echte "Punktlandung" erfahren.

Weitere Details die diese Wohnung zu einer Traumimmobilie machen sind z.B. die Videoklingelanlage, der Handtuchheizkörper, die hochwertigen Badezimmermöbel, Regenwalddusche und vieles mehr.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Ihre Wäsche könnten Sie wahlweise auf dem Dachboden, oder im Garten trocknen. Letzter bietet außerdem genug Platz
zum Grillen, entspannen und verweilen. Ein Kellerabteil rundet das Paket ab, wobei Ihr Fahrrad auch im gemeinsamen Fahrradkeller untergebracht werden kann.

Auf Wunsch könnte eine Einbauküche zur Verfügung gestellt werden. (Aufpreispflichtig)

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Beschreibung der Lage

Plauen ist die größte Stadt des Vogtlandes und zählt etwa 68.000 Einwohner. In dieser Stadtwarten jede Menge Geschäfte verschiedener Branchen, wie zum Beispiel Bekliedungs- und Schuhläden, Buch- und Schreibwarengeschäfte und Drogeriemärkte auf Sie. Ihnen bietet sich eine große Auswahl an zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, in denen Sie Ihre Einkäufe erledigen können. Soziale Einrichtungen wie Apotheken und Ärzte sind vorhanden. Auch in Sachen Bildung hat Plauen einiges zu bieten: zwölf Grundschulen, fünf Mittelschulen und zwei Gymnasien, das Berufsschulzentrum (BSZ)e.o.Plauen für Technik und Gestaltung oder das BSZ für Wirtschaft- und Gesundheit. Plauen stellt häufig einen Ausgangspunkt großer Wanderungen im Vogtland dar, da durch das Stadtgebiet mehrere Wander- und Radwanderwege verlaufen. Sie können Tennis- und- Fußballsport betreiben, Segeln oder mit dem Boot über die Pöhl fahren. Auch für ruhige Stunden ist die Talsperre bestens geeignet. Verwöhnen Sie sich und Ihren Gaumen in einem der vielen Restaurants in Plauen. Für Ihren Geschmack ist sicher auch etwas dabei!
Die Stadt verfügt über sechs Bahnhöfe und Haltepunkte. Den Oberen Bahnhof, den Unteren Bahnhof, den Wesrbahnhof und die HaltepunkteJößnitz, Straßberg und Zellwolle (Leuchtsmühlenweg). Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen fünf Straßenbahnlinien und vier Stadtbuslinien der Plauener Straßenbahn GmbH sowie die Regionalbuslinien des Plauener Omnibusbetriebes und anderer Verkehrsbetriebe. Durch die Stadt führen die Bundesstraßen 92 und 173. Durch das südöstliche Stadtgebiet führt die A72 Hof-Chemnitz mit den Anschlussstellen Pirk, Plauen-Süd und Plauen-Ost.

In Plauen befindet sich die Wohnung in Haselbrunn in einer Seitenstr. in Nähe der neuen Post, der Rückertschule sowie der Shopping-Mall Morgenbergstr.

Beschreibung der Ausstattung

-Massivbauweise
-unterkellert
-a. W Einbauküche
-Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper
-Kunststoffisolierglasfenster
-Außenjalousien
-Gas-Etagenheizung mit Brennwerttechnik
-Gartenmitbenutzung
-saniert
-Fliesen, Laminat
-DSL
-Kabel-TV
-Kellerabteil
-Klingel mit Videoanlage

uvm.

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte.
Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.

Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de

Etwaige 360-Grad-Ansichten (Virtuelle Touren) finden Sie ebenfalls auf unserer Website.

Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich

Cunsdorf, 22
07985 Elsterberg
Deutschland

Tel: 036621 24598
Mail: info@versutus.de

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