Den Traum der eigenen vier Wände (er)Leben - Prov.-Frei!


Versutus GmbH

Exposé 20121888, Plauen

270.000,00 EUR
Verkaufspreis
ca. 115 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
270.000,00 EUR
Kaufpreis
ja
inkl. Stellplatz
nein
provisionspflichtig
ca. 115 m²
Wohnfläche
6
Zimmerzahl
1
Anzahl separater WC\s
ca. 6.000 m²
Grundstücksfläche
Außenstellplatz, Doppelgarage
Stellplatzart
ca. 50 m²
Kellerfläche
ca. 35 m²
sonstige Flächen
Art der Ausstattung: normal
Gesamtetagenzahl: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich
Bauart des Hauses: Massivhaus
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Badewanne, mit Fenster
weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Gäste-WC, Heizraum, Hobbyraum, Wasch-/ Trockenraum
Keller: ja
unterkellert: ja
Garten /-nutzung: ja
Technik: Satelliten-TV
Verglasung: doppelt verglast
Fenster: Kunststoff
Türen (außen): Holz
Türen (innen): Holz
Dachform: Satteldach
Brunnen: ja
Baumbestand: ja
Baujahr: 1956
Alter: Altbau
Zustandsart: teilweise saniert
Bauphase: Bau abgeschlossen
Sanierungsjahr: 2000
Nutzungsart: Gewerbe, Wohnen
vermietet: nein
Gewerbliche Nutzung möglich: teilweise
Räume veränderbar: teilweise
denkmalgeschützt: nein
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: E
erstellt am: 23.10.2018
gültig bis: 23.10.2028
Art des Energieausweises: nach Bedarf
Endenergiebedarf insgesamt: ca. 159 kWh/(m²a)

Beschreibung im Detail

Dieses wunderschöne Ein-/Zweifamilienhaus steht altersbedingt gegenwärtig zum Verkauf. Auf einem Gesamtgrundstück von rd. 6.000 m² -welches komplett eingefriedet ist-
liegt es eingebettet als Kopfgrundstück mit einer herrlichen Aussicht. Das vollunterkellerte Gebäude bietet liebevolle Details wie z.B. Windfang, beheizte Garderobe, tlw. Schiebetüren
und vieles mehr. Es gliedert sich wie folgt:

-Keller: Heizraum, Waschkeller mit Dusche, Lager, Speisekammer
-EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer
-OG: Flur, Badezimmer m. separatem WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
-DG: Kinderzimmer, Trockenboden

Das Gebäude wurde stetig instand gehalten. So wurden bspw. im Jahre 2000 neue Kunststoffisolierglasfenster installiert,
das Dach bereits mit Schiefer neu eingedeckt und die Elektrik erneuert. Die Einbauküche könnte auf Wunsch mit übernommen werden.

Ebenfalls gehört zur Immobilie eine gepflegte Doppelgarage mit Kraftstromanschluss und für Ihren künftigen Besuch eine zusätzlicher PKW-Stellplatz.
Da das Grundstück bereits geteilt ist sparen Sie sich dank geringerer Grundsteuer bares Geld!

Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Brunnen und Nebengebäuden. So sind bereits ein Hundezwinger, ein Geräteschuppen, ein Werkstattschuppen (ebenfalls mit
Kraftstrom) und ein Herrenzimmer im rustikalen Stil als Jagdhütte vorhanden. Von der Terrasse aus erleben Sie eine herrliche Aussicht, die Sie mit Freunden und Familie
genießen können. Selbstverständlich ist ein Grill/Kamin ebenfalls für Feiern u.ä. installiert. Unnötige Wege können Sie sich ersparen, dank der im Garten befindlichen
Pantry-Küche nebst Wasser und Strom.

Falls Ihnen der Sinn nach eigenem Anbau steht, so bietet das Gewächshaus beste Voraussetzungen um Ihrem neuen Hobby nach zu gehen.

Diese Immobilie ist gleichermaßen attraktiv für junge Familien, Paare und vielen Konstellationen mehr, und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr.

Beschreibung der Lage

Plauen ist die größte Stadt des Vogtlandes und zählt etwa 68.000 Einwohner. In dieser Stadtwarten jede Menge Geschäfte verschiedener Branchen, wie zum Beispiel Bekliedungs- und Schuhläden, Buch- und Schreibwarengeschäfte und Drogeriemärkte auf Sie. Ihnen bietet sich eine große Auswahl an zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, in denen Sie Ihre Einkäufe erledigen können. Soziale Einrichtungen wie Apotheken und Ärzte sind vorhanden. Auch in Sachen Bildung hat Plauen einiges zu bieten: zwölf Grundschulen, fünf Mittelschulen und zwei Gymnasien, das Berufsschulzentrum (BSZ)e.o.Plauen für Technik und Gestaltung oder das BSZ für Wirtschaft- und Gesundheit. Plauen stellt häufig einen Ausgangspunkt großer Wanderungen im Vogtland dar, da durch das Stadtgebiet mehrere Wander- und Radwanderwege verlaufen. Sie können Tennis- und- Fußballsport betreiben, Segeln oder mit dem Boot über die Pöhl fahren. Auch für ruhige Stunden ist die Talsperre bestens geeignet. Verwöhnen Sie sich und Ihren Gaumen in einem der vielen Restaurants in Plauen. Für Ihren Geschmack ist sicher auch etwas dabei!
Die Stadt verfügt über sechs Bahnhöfe und Haltepunkte. Den Oberen Bahnhof, den Unteren Bahnhof, den Wesrbahnhof und die HaltepunkteJößnitz, Straßberg und Zellwolle (Leuchtsmühlenweg). Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen fünf Straßenbahnlinien und vier Stadtbuslinien der Plauener Straßenbahn GmbH sowie die Regionalbuslinien des Plauener Omnibusbetriebes und anderer Verkehrsbetriebe. Durch die Stadt führen die Bundesstraßen 92 und 173. Durch das südöstliche Stadtgebiet führt die A72 Hof-Chemnitz mit den Anschlussstellen Pirk, Plauen-Süd und Plauen-Ost.

In Plauen befindet sich die Immobilie am Stadtrand Straßberg, einer sehr beliebten Lage für Familien.

Beschreibung der Ausstattung

-Massivbauweise
-voll unterkellert
-Einbauküche (optional)
-Kunststoffisolierglasfenster
-Bad mit Wanne, Fenster, Sep. WC
-Gäste-WC
-Waschkeller
-Öl-Zentralheizung mit zentr. WW
-Garten
-Frei werdend
-Teppich, Fliesen, PVC, Schiffsboden
-Doppelgarage
-Stellplatz
-Umfriedet
-Fernblick
-Baumbestand
-Dach tlw. ausgebaut
-Sat-TV
-Abstellraum
-Springbrunnen

uvm.

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte.
Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.

Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de

Etwaige 360-Grad-Ansichten (Virtuelle Touren) finden Sie ebenfalls auf unserer Website.

Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Cunsdorf, 22
07985 Elsterberg
Deutschland

Tel: 036621 24598
Mail: info@versutus.de

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