Hier lege ich gerne an! - Tolles Renditeobjekt für den cleveren Kapitalanleger - Prov.-Frei


Versutus GmbH

Exposé 20121788, Reichenbach

249.557,00 EUR
Verkaufspreis
ca. 499,72 m²
Wohnfläche
17
Zimmer
249.557,00 EUR
Kaufpreis
18.588,60 EUR
Mieteinnahmen p.a. IST
24.108,60 EUR
Mieteinnahmen p.a. SOLL
nein
provisionspflichtig
ca. 499,72 m²
Wohnfläche
17
Zimmerzahl
7
Anzahl Badezimmer
ca. 230 m²
Grundstücksfläche
ca. 499,72 m²
vermietbare Fläche
ca. 381,02 m²
vermietete Fläche
Art der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
Bauart des Hauses: Massivhaus
Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Dusche
weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Fahrradraum, Gäste-WC, Heizraum, Wasch-/ Trockenraum
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Keller: ja
unterkellert: ja
Technik: Kabel-TV
Verglasung: doppelt verglast
Fenster: Holz
Türen (außen): Aluminium
Türen (innen): Furnier, Glasfüllung, Kunststoff
Baujahr: 1900
Alter: Altbau
Zustandsart: gut
Bauphase: Bau abgeschlossen
Sanierungsjahr: 1998
Nutzungsart: Anlage / Rendite, Gewerbe, Wohnen
vermietet: ja
Gewerbliche Nutzung möglich: teilweise
Haustiere: nach Vereinbarung
Räume veränderbar: teilweise
denkmalgeschützt: ja
Energieausweis vorhanden: nein

Beschreibung im Detail

Angeboten wird dieses freundliche Mehrfamilienhaus im Herzen von Reichenbach/V. Es ist gegenwärtig in 6 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit aufgeteilt und
erzielt solide Renditen. (18.588,60 € IST) Lediglich zwei Wohnungen sind gegenwärtig leer geworden und bieten Reserve für weitere 5.520,- € Ertrag p.a.

Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
-WE 1: 2-Zimmer-Whg mit 69,0 m²
-WE 2: 2-Zimmer-Whg mit 53,3 m²
-WE 3: 2-Zimmer-Whg mit 62,6 m² (leer)
-WE 4: 4-Zimmer-Whg mit 85,0 m²
-WE 5: 2-Zimmer-Whg mit 56,1 m² (leer)
-WE 6: 4-Zimmer-Whg mit 89,2 m²
sowie
-GE 1: Gewerbeeinheit mit 84,52 m²

Das Gebäude wurde gegen 1900 in Massivbauweise erbaut und ist unterkellert. 1998 wurde es kernsaniert und bis dato immer wieder "auf Stand" gehalten.
So wurde dieses Jahr bspw. erst eine neue Heizanlage installiert!

Neben einer soliden Mieterklientel glänzt das Objekt mit seiner guten Lage.
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr!

Beschreibung der Lage

Reichenbach im Vogtland ist eine Stadt des sächsischen Vogtlandkreises und liegt etwa 18 km von Plauen und 19 km von Zwickau entfernt. Die Wohnung verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: die A 72 ist ca. drei Minuten unddie Bundesstraßen 173 und 94 ca. eine Minute entfernt. Sämtliche soziale Einrichtungen wie Kindertagesstätten,von der Grundschule bis zum Gymnasium, ein Krankenhaus und viele Vereine sind vorhanden. Es sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Auto-Minuten von Ihnen entfernt. Besichtigen Sie schöne Burgen, lassen Sie sich an heißen Sommertagen an der Talsperre Pöhl nieder oder statten Sie dem Planetarium ein Besuch ab. Im Frei- oder Hallenbad können Sie sich körperlich fit halten oder einfach entspannen.

Beschreibung der Ausstattung

-Duschbad mit sep. WC, tlw. Wanne
-Gegensprechanlage
-Laminat, PVC, Fliesenboden
-Fliesenspiegel
-Gas-Zentralheizung
-Warmwasser dezentral
-Kabelanschluss
-Holz-Iso-Fenster
-Keller
-Dachboden
-DSL
-Hausmeisterdienst
-Abstellkammer

uvm.

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem
Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.
Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte und/oder Tippfehler. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
 
Renditen sind Prognosen und unterliegen keinerlei Form der Garantie/Gewährleistung.
Virtuelle Touren können ggf. auf unserer Website begangen werden.
 
Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de
Besichtigungen sind nur im Beisein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Cunsdorf, 22
07985 Elsterberg
Deutschland

Tel: 036621 24598
Mail: info@versutus.de

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