Bodenbelag nach Wunsch - 2-Zimmer-Wohnung mit Erker, Kaminofen und vielem mehr!


Versutus GmbH

Exposé 20121468, Plauen

234,00 EUR
Kaltmiete
350,00 EUR
Warmmiete
ca. 58,33 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
234,00 EUR
Kaltmiete
234,00 EUR
Nettokaltmiete
350,00 EUR
Warmmiete
116,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten
ja
Nebenkosten inkl. Heizkosten
468,00
Kaution
468,00 EUR
Kautionsbetrag
ca. 58,33 m²
Wohnfläche
2
Zimmerzahl
Art der Ausstattung: normal
Etage: 3. OG
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC, nach Wunsch
Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster
Keller: ja
Garten /-nutzung: ja
Technik: Kabel- oder Satelliten-TV
Breitband-Zugang: 250 MBit/S.
Breitband-Geschwindigkeit: 250
Verglasung: doppelt verglast
Kamin (Anschluss): ja
Kamin (Art): Kaminofen
Fenster: Holz
Türen (innen): Holz
Baujahr: 1914
Alter: Altbau
Zustandsart: nach Vereinbarung
Bauphase: Bau abgeschlossen
Sanierungsjahr: 1997
Nutzungsart: Wohnen
verfügbar ab: ab sofort
Haustiere: nach Vereinbarung
Energieausweis vorhanden: ja
erstellt am: 20.07.2009
gültig bis: 20.07.2019
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 152,3 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Beschreibung im Detail

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre angenehmen Details und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Sie wird gegenwärtig renoviert und
der Bodenbelag kann (tlw.) gewählt werden. Das große Wohnzimmer bietet gemütliches Ambiente, insbesondere durch seinen Erker und den Kaminofen, das zu
angenehmen Stunden einlädt.

Der Flur bietet Stauraum für Schuhschrank & Co. und ist auch ausreichend für einen 2-Personen-Haushalt. Das Duschbad ist mit Fenster ausgestattet und zweckmäßig geschnitten.

Ein weiteres Highlight ist die große Küche. Auf rund 12 m² haben Sie genug Platz für die Einbauküche, Waschmaschine und Essbereich.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, welches Lagerplatz bietet.

Der rückseitige Garten kann mit genutzt werden und ist auch für entspannende Stunden oder bspw. zum Grillen geeignet.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin.

Vorab steht Ihnen eine virtuelle Begehung auf unserer Website zu Verfügung.

Beschreibung der Lage

Plauen ist die größte Stadt des Voglandes und zählt etwa 68.000 Einwohner. In dieser Stadt warten jede Menge Geschäfte verschiedener Branchen, wie zum Beispiel
Bekleidungs- und Schuhläden, Buch- und Schreibwarengeschäfte und Drogeriemärkte auf Sie. Ihnen bietet sich eine große Auswahl an zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, in denen Sie Ihre Einkäufe erledigen können. Soziale Einrichtungen wie Apotheken und Ärzte sind vorhanden. Auch in Sachen Bildung hat Plauen einiges zu bieten: zwölf Grundschulen, fünf Mittelschulen und zwei Gymnasien, das Berufsschulzentrum (BSZ) e.o. plauen für Technik und Gestaltung oder das BSZ für Wirtschaft und Gesundheit. Plauen stellt häufig einen Ausgangspunkt
großer Wanderungen im Vogtland dar, da durch das Stadtgebiet mehrere Wander- und Radwanderwege verlaufen. Sie können Tennis- oder Fußballsport betreiben, Segeln oder mit dem Boot über die Pöhl fahren. Auch für ruhige Stunden ist die Talsperre bestens geeignet.
Verwöhnen Sie sich und Ihren Gaumen in einem der vielen Restaurants in Plauen. Für Ihren Geschmack ist sicher auch etwas dabei! Die Stadt verfügtüber sechs Bahnhöfe und Haltepunkte. Den Oberen Bahnhof, den Unteren Bahnhof, den Westbahnhof und die Haltepunkte Jößnitz, Straßberg und Zellwolle (Leuchtsmühlenweg). Den Öffentlichen Personennahverkehr bedienen fünf Straßenbahnlinien und vier Stadtbuslinien der Plauener Straßenbahn GmbH sowie die Regionalbuslinien des Plauener Omnibusbetriebes und anderer Verkehrsbetriebe. Durch die Stadt führen die Bundesstraße 92 und 173. Durch das südöstliche Stadtgebiet führen die A72 Hof-Chemnitz mit den Anschlussstellen Pirk, Plauen-Süd und Plauen-Ost.

In Plauen befindet sich die Immobilie am Syrabach, unweit der Freizeitanlage Syratal. Neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind der Stadtpark (mit Parktheater), ein Krankenhaus, Schulen uvm. fußläufig zu erreichen. 

Beschreibung der Ausstattung

- Gartenmitbenutzung (mit Kinderspielplatz)
- Kellerabteil
- Bad mit Dusche und Fenster
- Sat-Anschluss
- Kaminofen
- Laminat/Fliesen/PVC, Nach Vereinbarung
- DSL 
- Rauchmelder
- Gegensprechanlage 

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposè haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem
Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de.
Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Cunsdorf, 22
07985 Elsterberg
Deutschland

Tel: 036621 24598
Mail: info@versutus.de

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