Wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Sanierungs-AfA - Prov.-Frei


Versutus GmbH

Exposé 20120899, Wilsdruff

169.883,00 EUR
Verkaufspreis
ca. 82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
169.883,00 EUR
Kaufpreis
ja
inkl. Stellplatz
ca. 82 m²
Wohnfläche
3
Zimmerzahl
Art der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
weitere Räume: Ankleidezimmer, Dachboden, Gäste-WC, Wasch-/ Trockenraum
Balkon / Terrasse: ja
Technik: Kabel-TV
Verglasung: doppelt verglast
Fenster: Holz
Türen (innen): Holz
Zustandsart: voll saniert
Sanierungsjahr: 2008
Energieausweis vorhanden: nein

Beschreibung im Detail

Diese tolle Maisonette-Wohnung ist gegenwärtig vermietet und besticht durch seine hochwertige Sanierung. Sie verfügt über Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC mit Fenster
im unteren Bereich. Der großzügige Flur mit Bewegungsmelder führt Sie ins OG und den dort befindlichen Kinderzimmer, Schlafzimmer (mit begehbahrem Kleiderschrank) Badezimmer und Balkon.
Das Badezimmer ist sowohl vom Flur als auch vom begehbaren Kleiderschrank aus zugänglich und bietet Wanne, Fenster und Dusche. Die gesamte Ausstattung lässt kaum Wünsche offen.
Zudem haben Sie im OG noch eine zusätzliche Hinterlüftung, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Gegenstand dieser Immobilie ist ferner eine Garage und ein Dachbodenabteil.

Besonders zu erwähnen ist, dass die Sanierungs-Afa noch nicht abgeschrieben wurde, was ein weiterer Pluspunkt für diese schöne Wohnung im Zentrum ist.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr über diese tolle Immobilie, die sowohl für Eigennutzer als auch Kapitaalanleger gleichermaßen
interessant ist.

Beschreibung der Lage

Die Immobilie befindet sich unmittelbar am Markt in Wilsdruff, eine Ortschaft mit rund 14.000 Einwohnern westlich von Dresden.
Wilsdruff ist besonders bekannt für seinen Funkturm, die Jacobikirche, das Heimatmuseum und vieles mehr.
Selbstverständlich finden Sie in Wilsdruff Geschäfte des täglichen Bedarfs, ÖPNV, Vereine, Ärzte, und auch Schulen. Ein Gymnasium ist gerade in Planung.
Ein Waldbad, Spielplätze und vieles mehr runden das Bild dieser freundlichen Ortschaft, welche ca. 14 km westlich von Dresden liegt, ab.

In Wilsdruff ist Industrie angesiedelt und somit ein Garant für die Nachhaltigkeit dieser Immobilie. Weiterhin befindet sich die B173 als auch die BAB A4
unmittelbar am Standort.

Beschreibung der Ausstattung

-Massivhaus
-Keller
-Denkmalschutz
-Garage
-Trockenraum
-Holzisolierglasfenster
-Fußbodenheizung
-Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
-Balkon
-Gäste-WC
-Laminat, Fliesen, PVC, Teppich
-Tlw. hinterlüftet
-DSL
-Kabel-TV
uvm.

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposè haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de
Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Cunsdorf, 22
07985 Elsterberg
Deutschland

Tel: 036621 24598
Mail: info@versutus.de

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