Das ersparte clever anlegen - MFH in Auerbach - Prov.-Frei


Versutus GmbH

Exposé 20120777, Auerbach

446.261,40 EUR
Verkaufspreis
ca. 805,2 m²
Wohnfläche
22
Zimmer
446.261,40 EUR
Kaufpreis
44.148,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. IST
3.679,00 EUR
Mieteinnahmen pro Monat
ca. 805,2 m²
Wohnfläche
11
Anzahl Wohneinheiten
22
Zimmerzahl
11
Anzahl Badezimmer
8
Anzahl Balkons
ca. 270 m²
Grundstücksfläche
Art der Ausstattung: normal
Gesamtetagenzahl: 4
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Bauart des Hauses: Massivhaus
Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Dusche
weitere Räume: Dachboden, Heizraum
Personenaufzug: ja
Keller: ja
unterkellert: ja
Balkon / Terrasse: ja
Breitband-Geschwindigkeit: 100
Verglasung: Schallschutz
klimatisiert: nein
Fenster: Kunststoff
Türen (außen): Holz
Türen (innen): Furnier
Brunnen: nein
Baujahr: 1900
Alter: Altbau
Zustandsart: nach Vereinbarung
Bauphase: Bau abgeschlossen
Sanierungsjahr: 2000
vermietet: ja
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: D
erstellt am: 12.06.2014
gültig bis: 12.06.2024
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 123,7 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Beschreibung im Detail

Neu eingetroffen ist diese tolle Kapitalanlage im Herzen von Auerbach. Das um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2000 saniert und verfügt über 11 Wohneinheiten
auf vier Etagen. Es ist gegenwärtig vermietet und erwirtschaftet solide Renditen. Besondere Highlights sind unter anderem die Balkone, der Aufzug und die (tlw.)
vorhandenen Einbauküchen.
Als Fenster kamen straßenseitig Schallschutzisolierglasfenster aus Kunststoff zum Einsatz. Die Bäder (teilweise mit Fenster) sind gepflegt und beinhalten Waschmaschinenanschluss.
Teilweise sind offene Wohnküchen installiert, was kurze Wege ermöglicht und die Attraktivität für jung und alt steigert.

Im Gebäude ist Kabel-TV und Breitband-Internet vorhanden. Ein Hausmeister kümmert sich um die Belange der Mieter.

Mit dieser Immobilie steht Ihnen eine nachhaltige Kapitalanlage zur Verfügung, welche sich gut und gerne rechnen lässt.
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr.

Beschreibung der Lage

Auerbach im Vogtland ist eine Stadt im sächsischen Vogtlandkreis und gilt als das Zentrum des östlichen Vogtlandes. Sie ist die drittgrößte Stadt im Landkreis und wird
auch als die Drei-Türme-Stadt bezeichnet, da der Schlossturm, die katholische Kirche Zum Heiligen Kreuz und die evangelische Kirche St. Laurentius bei dem Blick auf die
Stadt sofort ins Auge fallen. Im Waldpark Grünheide können Sie Ihre Seele baumeln lassen und entspannen.
Für die sportliche Betätigung bietet die Stadt eine breite Palette an verschiedenen Vereinen, die keine Wünsche mehr offen lassen. Sie können beispielsweise dem Rad oder
Reitsport, dem Volleyball-Verein, Fußball- oder Kampfsport, dem Wasserball-Verein oder dem Flugsport betreten. Auch in der Gastronomie ergeben sich viele Möglichkeiten,
bei denen Sie sich und Ihren Gaumen verwöhnen lassen können. Soziale Einrichtungen wie Kindertagestätten, Grundschulen sowie Apotheken sind vorhanden.
In einigen Geschäften des täglichen Bedarfs können Sie Ihre Einkäufe problemlos erledigen.

Beschreibung der Ausstattung

-Massivbauweise
-Vermietet
-Schallschutz-Isolierglasfenster
-Balkone (tlw.)
-Erker (tlw.)
-unterkellert
-Innenhof
-Personenaufzug
-Abstellkammer (tlw.)
-Bad mit Dusche (tlw. Tageslicht)
-Gas-Zentralheizung m. zentr. WW
-Laminat, Fliesen
-Kabel-TV
-DSL
-Dachboden

uvm.

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte.
Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de
Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Cunsdorf, 22
07985 Elsterberg
Deutschland

Tel: 036621 24598
Mail: info@versutus.de

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