Das neue renovierte Zuhause für die junge Familie! 3-Z/K/B/G-WC + Abstellkammer


Versutus GmbH

Exposé 20120357, Plauen

352,00 EUR
Kaltmiete
522,00 EUR
Warmmiete
ca. 88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
352,00 EUR
Kaltmiete
352,00 EUR
Nettokaltmiete
522,00 EUR
Warmmiete
170,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten
ja
Nebenkosten inkl. Heizkosten
700,00
Kaution
700,00 EUR
Kautionsbetrag
ca. 88 m²
Wohnfläche
3
Zimmerzahl
Art der Ausstattung: normal
Etage: 1.OG rechts
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
weitere Räume: Gäste-WC
Keller: ja
Technik: Kabel-TV
Breitband-Geschwindigkeit: 200
Verglasung: doppelt verglast
Fenster: Kunststoff
Türen (innen): Furnier
Baujahr: 1905
Alter: Altbau
Zustandsart: nach Vereinbarung
Bauphase: Bau abgeschlossen
Nutzungsart: Wohnen
verfügbar ab: nach Vereinbarung
Gewerbliche Nutzung möglich: teilweise
Haustiere: nach Vereinbarung
Regionaler Zusatz: Preißelpöhl
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: E
erstellt am: 24.01.2021
gültig bis: 24.01.2021
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 159 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Beschreibung im Detail

Junge Familien können hier auf ihrer Suche nach der passenden Wohnung fündig werden.
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses besticht durch einen angenehmen Schnitt und gute Nachbarn. Die Wohnung wird derzeit bereits saniert und renoviert.
 
Die Wohnung ist gehobener 90er Stand, was sich an den Bildern zweifelsohne erkennen lässt.
 
Dank der zentralen Lage finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Vereine etc. in fußläufiger Entfernung.
ÖPNV i.S.v. Straßenbahn und Bus sind lediglich wenige Meter entfernt.
 
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

Eine virtuelle Tour ist vorab bereits auf unserer Website möglich.

Beschreibung der Lage

Mit ca. 68.000 Einwohnern ist Plauen die größte Stadt des Vogtlandes und die fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. In dieser Stadt warten jede Menge Geschäfte verschiedener Branchen, wie zum Beispiel Bekleidungs- und Schuhläden, Buch- und Schreibwarengeschäfte und Drogeriemärkte auf Sie. Ihnen bietet sich eine große Auswahl an zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, in denen Sie Ihre Einkäufe erledigen können. Soziale Einrichtungen wie Apotheken und Ärzte sind vorhanden. Auch in Sachen Bildung hat Plauen einiges zu bieten: zwölf Grundschulen, fünf Mittelschulen und zwei Gymnasien, das Berufsschulzentrum (BSZ) e.o.plauen für Technik und Gestaltung oder das BSZ für Wirtschaft und Gesundheit. Plauen stellt häufig ein Ausgangspunkt großer Wanderungen im Vogtland dar, da durch das Stadtgebiet mehrere Wander- und Radwanderwege verlaufen. Sie können Tennis- oder Fußballsport betreiben, Segeln oder mit dem Boot über die Pöhl fahren. Auch für ruhige Stunden ist die Talsperre bestens geeignet. Verwöhnen Sie sich und Ihren Gaumen in einem der vielen Restaurants in Plauen. Für Ihren Geschmack ist sicher auch etwas dabei! Die Stadt verfügt über sechs Bahnhöfe und Haltepunkte. Den Oberen Bahnhof, den Unteren Bahnhof, den Westbahnhof und die Haltepunkte Jößnitz, Straßberg und Zellwolle (Leuchtsmühlenweg). Den Öffentlichen Personennahverkehr bedienen fünf Straßenbahnlinien und vier Stadtbuslinien der Plauener Straßenbahn GmbH sowie die Regionalbuslinien des Plauener Omnibusbetriebes und anderer Verkehrsbetriebe. Durch die Stadt führen die Bundesstraßen 92 und 173. Durch das südöstliche Stadtgebiet führt die A 72 Hof Chemnitz mit den Anschlussstellen Pirk, Plauen-Süd und Plauen-Ost.
 
In Plauen befindet sich die Immobilie in Preißelpöhl auf der August-Bebel-Str. - Straßenbahnlinie 14, Chamissostraße, direkt vor der Haustüre. 10min zur City u. Bahnhof. Parkplätze sind reichlich vorhanden.

Beschreibung der Ausstattung

-Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
-Kunststoffisolierglasfenster
-Tlw. Glastür
-Gas-Zentralheizung m. zentr. WW
-PVC/Fliesen/Teppich
-Gäste-WC
-Kabelanschluss
-Abstellkammer
uvm.

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem
Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de 
Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Cunsdorf, 22
07985 Elsterberg
Deutschland

Tel: 036621 24598
Mail: info@versutus.de

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