- 175.000,00 EUR
- Verkaufspreis
- ca. 120 m²
- Wohnfläche
- 6
- Zimmer
- 175.000,00 EUR
- Kaufpreis
- ja
- inkl. Stellplatz
- 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. zu je 1/2 von Käufer und Verkäufer
- Courtage / Provision
- ja
- Courtage inkl. Mwst
- ja
- provisionspflichtig
- ca. 120 m²
- Wohnfläche
- 6
- Zimmerzahl
- 1
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Wohnzimmer
- 1
- Anzahl separater WC\s
- 1
- Anzahl Terrassen
- ca. 5.980 m²
- Grundstücksfläche
- Außenstellplatz, Garage
- Stellplatzart
- ca. 360 m²
- Nutzfläche
Art der Ausstattung: normal
Gesamtetagenzahl: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Holz, Kohle, Öl
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat
Bauart des Hauses: Massivhaus
Küche: offene Küche
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Gäste-WC, Heizraum, Hobbyraum, Weinkeller
barrierefrei: nein
Keller: ja
unterkellert: teilweise
Garten /-nutzung: ja
Balkon / Terrasse: ja
Technik: Satelliten-TV, Starkstrom
Breitband-Geschwindigkeit: 100
Verglasung: doppelt verglast
Kamin (Anschluss): ja
Kamin (Art): Kaminofen
Fenster: Holz, Kunststoff
Türen (außen): Glasfüllung, Holz
Türen (innen): Holz
Dachform: Satteldach
Brunnen: ja
Baujahr: 1870
Alter: Altbau
Zustandsart: teilweise saniert
Bauphase: Bau abgeschlossen
Sanierungsjahr: 2014
Sanierung (in %): 85
Renovierung (in %): 80
Nutzungsart: Wohnen
vermietet: nein
verfügbar ab: ab sofort
Gewerbliche Nutzung möglich: teilweise
Haustiere: ja
Räume veränderbar: teilweise
denkmalgeschützt: ja
Energieausweis vorhanden: nein
Beschreibung im Detail
Dieser tolle Vierseitenhof steht familienbedingt aktuell zum Verkauf. Der gegenwärtige Eigentümer hat die Immobilie 2013 erworben und ab 2014 bis dato umfassend saniert. Dabei war es ihm wichtig, den Charakter dieses Kleinodes zu erhalten. So wurden im Wohnhaus tlw. das Bruchsteinmauerwerk auf Sicht aufbereitet. Die Kassettentüren mit Kasenschlösser aufbereitet, die Fenster im standesgemäßen Zustand ausgetauscht und vieles mehr.
Um nur ein paar Details der Sanierung zu nennen:
-Die Scheunendächer wurden -sofern nötig- 2015 komplett neu eingedeckt
-2017 wurde die Fassade und die Fenster des Wohnhauses neu gemacht
-Der "Ranch-Zaun" aus Lerchenholz wurde 2023 umfassend neu errichtet
-Im Innenhof sind die Nebengelasse tlw. mit Kriecher Decker aus Lärchenholz neu vertäfelt worden
-Die Heizung wurde 2015 als Öl-Zentralheizung neu inkl. Leitungen und Plattenheizkörpern vollständig installiert
-Alle Elektroleitungen wurden erneuert
-Alle Wasser/Abwasserleitungen wurden erneuert
-Installation einer Bio-Kläranlage
und vieles mehr!
Die Aufteilung gliegert sich wie folgt:
Wohnhaus:
EG = Wohnzimmer mit offener Küche (tlw. gemauerte Möbel, Küchenofen), sowie Wohnzimmer mit Kamin, Abstellraum, Gäste-WC/Waschraum, Heizraum
OG = Diele, Schlafzimmer mit zusätzl. Ofen, Büro, Kinderzimmer, Kind 2, Ankleidezimmer
Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig und im Keller befindet sich ein 18 M-Brunnen mit Brio-2000-M System.
Weiterhin bietet der Keller ein Lager und einen gut temperierten Weinkeller.
Die Nebengelasse bieten Werkstatt, 2x Stall, Scheune, Heuboden, Ausbaureserve, 3x Schuppen, mehrere Garagen und einiges mehr, dass an dieser Stelle den Rahmen sprengen würde.
Im Innenhof befinden sich weitere Stellplätze, die die Fahrzeuge des Besuches oder der Familie beherbergen können.
Der Rückseitige Garten mit Fernblick sowie Blick auf die Weinrankenlässt den Tag auf der neu errichteten Terrasse
mit Pool ausklingen.
Weitere Gartenflächen bieten Platz um Obst und Gemüse anzubauen. Gewächshaus und Hochbeete sind bereits vorhanden.
Erwähnenswert ist auch das Frontgundstück, dass als Bauland dienen kann und noch weitere Reserven bereit hält.
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, und vereinbaren Sie Heute noch einen Besichtigungstermin, an dieser tollen Immobilie die schon bald Ihr neues Zuhause sein kann.
Beschreibung der Lage
Die Stadt Elsterberg liegt im Vogtland und gehört seit 1992 wieder zum Bundesland Sachsen.
Mit seinen ca. 4.600 Einwohnern ist Elsterberg in acht Stadtteile gegliedert und umgeben von herrlichen Wäldern, Bergen und Tälern.
Besonders bekannt ist Elsterberg für seine Burgruine, welche jedes Jahr Mittelpunkt der Stadt bei Festen wie z.B. dem "Burg- und Ruinenfest" oder dem "Mittelalterspektakel" ist.
Weitere historische Höhepunkte im umliegenden Gebiet sowie eine herrliche Landschaft sind ein Garant für einen angenehmen Rahmen.
Selbstverständlich befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen wie z.B. Schule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Einzelhandel und vieles mehr im Ort.
Das Objekt befindet sich hier im ruhigen Ortsteil Cunsdorf, ca. 3 km von Elsterberg entfernt.
In Cunsdorf ist das Leben durch Feuerwehrverein, Nachbarschaft und angenehme Struktur gekennzeichnet.
Ruhiges Gewerbe befindet sich ebenfalls in Cunsdorf.
Beschreibung der Ausstattung
-Massivbauweise
-Teilunterkellert
-Holzfenster, Kunststoffisolierglasfenster
-Fliesen, Laminat
-Offene Küche
-Öl-Zentralheizung m. zentr. WW-Aufbereitung
-Kaminofen, Ofen, Küchenofen
-Massivtreppe
-saniert
-Brunnen
-Terrasse
-Pool
-Speisekammer
-Weinkeller
-Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
-DSL
-Frei werdend
-2x Garage, Carport, Stellplätze
-Dach ausbaufähig
-Hobbyraum
uvm.
Weitere Informationen
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Es gelten unsere AGB´s und Datenschutzbestimmungen gem. BDSG u. DSGVO, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de
Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.
Cunsdorf, 22
07985 Elsterberg
Deutschland
Tel: 036621 24598
Mail: info@versutus.de