Nachmieter gesucht! 2018 sanierte DG-Wohnung - TGL-Bad mit Wanne


Versutus GmbH

Exposé 20120559, Plauen

247,00 EUR
Kaltmiete
350,00 EUR
Warmmiete
ca. 52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
247,00 EUR
Kaltmiete
247,00 EUR
Nettokaltmiete
350,00 EUR
Warmmiete
103,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten
ja
Nebenkosten inkl. Heizkosten
494,00 EUR
Kautionsbetrag
ca. 52 m²
Wohnfläche
2
Zimmerzahl
ca. 1,9 m²
Nutzfläche
Etage: DG
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badezimmer: mit Fenster
weitere Räume: Abstellraum
Serviceleistungen: Hausmeister
Keller: ja
Garten /-nutzung: ja
Technik: Kabel-TV
Verglasung: doppelt verglast
Fenster: Holz
Türen (innen): Furnier, Glasfüllung, Holz
Baujahr: 1912
Alter: Altbau
Zustandsart: gepflegt
Bauphase: Bau abgeschlossen
Sanierungsjahr: 2018
Nutzungsart: Wohnen
verfügbar ab: ab sofort
Haustiere: nach Vereinbarung
Regionaler Zusatz: Ostvorstadt
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: D
erstellt am: 14.11.2012
gültig bis: 14.12.2022
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 114,3 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Beschreibung im Detail

Genießen Sie ein frisches Lebensgefühl in Ihren neuen vier Wänden!
Diese herrliche Dachgeschosswohnung wird derzeit saniert und bietet alles was man von einer modernen Wohnung erwartet!
Im Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer erhält hochwertiger Laminat-Bodenbelag neuen Einzug. Der Küchenbereich bietet 30x60 Fliesen in Anthrazit. Im Badezimmer finden Sie helle, zeitlose Fliesen wieder. Der Küchenbereich bietet zudem dank modernen Halogen-Spots einen frischen, hellen Arbeitsbereich.

Das Tageslichtbad mit Wanne, Wand-WC und Design-Waschbecken nebst Waschmaschinenanschluss wartet nahezu auf gemütliche Stunden. Dank Handtuch-Heizkörper auch im Winter mit warmen Handtüchern.

Genügend Stauraum haben Sie dank Keller und Abstellkammer vor der Wohnung.
Auf dem Gemeinschaftsboden können Sie zudem Ihre Wäsche trocknen.  

Auf Wunsch kann Ihnen eine Einbauküche (Aufpreis = 25,- €) gestellt werden und der künftige Mittelpunkt Ihrer gastronomischen Aktivitäten sein.

Der Rückseitige Garten bietet Ihnen Platz zum entspannen und verweilen. 

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

Beschreibung der Lage

Mit ca. 68.000 Einwohnern ist Plauen die größte Stadt des Vogtlandes und die fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen.
In dieser Stadt warten jede Menge Geschäfte verschiedener Branchen, wie zum Beispiel Bekleidungs und Schuhläden, Buch- und Schreibwarengeschäfte und Drogeriemärkte auf Sie. Ihnen bietet sich eine große Auswahl an zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, in denen Sie Ihre Einkäufe erledigen können.
Soziale Einrichtungen wie Apotheken und Ärzte sind vorhanden. Auch in Sachen Bildung hat Plauen einiges zu bieten: zwölf Grundschulen, fünf Mittelschulen und zwei Gymnasien, das Berufsschulzentrum (BSZ) e.o.plauen für Technik und Gestaltung oder das BSZ für Wirtschaft und Gesundheit.
Plauen stellt häufig ein Ausgangspunkt großer Wanderungen im Vogtland dar, da durch das Stadtgebiet mehrere Wander- und Radwanderwege verlaufen. Sie können Tennis- oder Fußballsport betreiben, Segeln oder mit dem Boot über die Pöhl fahren. Auch für ruhige Stunden ist die Talsperre bestens geeignet. Verwöhnen Sie sich und Ihren Gaumen in einem der vielen Restaurants in Plauen. Für Ihren Geschmack ist sicher auch etwas dabei!
Die Stadt verfügt über sechs Bahnhöfe und Haltepunkte. Den Oberen Bahnhof, den Unteren Bahnhof, den Westbahnhof und die Haltepunkte Jößnitz, Straßberg und Zellwolle (Leuchtsmühlenweg).
Den Öffentlichen Personennahverkehr bedienen fünf Straßenbahnlinien und vier Stadtbuslinien der Plauener Straßenbahn GmbH sowie die Regionalbuslinien des Plauener Omnibusbetriebes und anderer Verkehrsbetriebe.
Durch die Stadt führen die Bundesstraßen 92 und 173. Durch das südöstliche Stadtgebiet führt die A 72 Hof Chemnitz mit den Anschlussstellen Pirk, Plauen-Süd und Plauen-Ost.

In Plauen befindet sich die Immobilie in der Ostvorstadt, unweit entfernt des HELIOS-Vogtlandklinikum. ÖPNV befindet sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs.  

Beschreibung der Ausstattung

-Laminat/Fliesen 
-Bad mit Wanne und Fenster
-Auf Wunsch Einbauküche
-Zentralheizung
-Holzisolierglasfenster
-DSL
-Kabelanschluss
-Keller
-Abstellkammer
-Gegensprechanlage
-Gemeinschaftstrockenboden

uvm.

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem
Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.
Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de
Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

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07985 Elsterberg
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Tel: 036621 24598
Mail: info@versutus.de

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