Preis gesenkt! - Teilvermietet und nachhaltig - WGH mit Garagen in Pohlitz - Prov.-Frei!


Versutus GmbH

Exposé 20120600, Greiz

96.000,00 EUR
Verkaufspreis
96.000,00 EUR
Kaufpreis
8.000,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. IST
nein
provisionspflichtig
ca. 736 m²
Gewerbefläche
ca. 1.599 m²
Grundstücksfläche
ca. 736 m²
Nutzfläche
Gesamtetagenzahl: 3
Heizungsart: Etagenheizung
Bodenbelag: Dielen
Keller: ja
Baujahr: 1914
Nutzungsart: Anlage / Rendite
vermietet: ja
verfügbar ab: sofort
Regionaler Zusatz: Greiz
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: D
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 108 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: nein

Beschreibung im Detail

Dieses baujahresentprechende Wohn- und Geschäftshaus bietet ideale Voraussetzungen als Kapitalanlage. Es wurde in mehreren Zeitabständen in Massivbauweise gebaut/erweitert. (1912, 1922, 1960er Jahre)

Mit seinen ca. 2.600 m² Grundstücksfläche bietet es Platz für PKW-Stellplatz, einem Garten und vielem mehr. Die Immobilie wird derzeit tlw. eigengenutzt, ein weiterer Teil ist vermietet. (3 Whg.) 
Die derzeitigen NKM betragen rd. 12.000,- € p.a. (IST). 

Das Dach wurde größtenteils erneuert und erhielt eine hochwertige Zinkblech-Dachhaut.
Im Innenbereich sind noch Renovierungsmaßnahmen tlw. erforderlich, jedoch die kostenseitig aufwendigsten Elemente wurden bereits durchgeführt. 
Die Immobilie ist tlw. unterkellert und trocken. Fast alle Fenster wurden bereits gegen Kunststoffisolierglasfenster getauscht.

Als Heizung sind Gasthermen mit Etagenprinzip installiert. Auch sonst ist die Medienseitige Anbindung vollständig.

Die unrenovierten Bereiche bieten Ihnen Platz zur Eigennutzung oder zum generieren weiterer Mieterträge, so dass Ihre künftige Kapitalanlage zum Renditekracher werden kann. 

Im Haus ist Kabelanschluss als auch Sat-TV verfügbar.  

 Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin. Kostenlos und unverbindlich!

Beschreibung der Lage

Das Haus befindet sich in guter Lage am Rande des Stadtzentrums der Kreisstadt Greiz. Direkt anliegend ist der beliebte Stadtteil Pohlitz. 
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Dienstleistungsunternehmen, Sport- und Kulturstätten sowie Freizeiteinrichtungen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Minuten fußläufig gut erreichbar. Die Bahnlinie Gera-Plauen sowie die Bundesstraßen B92 und B92 verbinden die Stadt in die nächstgrößeren Städte Gera, Plauen und Zwickau. Die Anschlussstelle der A 72 (Hof-Chemnitz) liegt in circa 15 km Entfernung.
In Greiz finden Sie zudem Vereine und weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, sowie Bars und Restaurants.  

Beschreibung der Ausstattung

-Massivbau
-tlw. unterkellert
-Aufzug
-Kunststoffisolierglasfenster
-Bad mit Wanne, Dusche, Fenster
-Dielenboden, Stein, Fliesen, Teppich, Linoleum
-tlw. vermietet
-tlw. renovierungsbedürftig/teilsaniert
-Garagen, Stellplätze
-Etagenheizung
-DSL
-SAT-TV, Kabel-TV
-Abstellraum, Dachboden
uvm.

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de
Besichtigungen sind nur im Beisein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Cunsdorf, 22
07985 Elsterberg
Deutschland

Tel: 036621 24598
Mail: info@versutus.de

Ihre Anfrage wird verschlüsselt per https an unseren Server geschickt. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir die Angaben zur Beantwortung Ihrer Anfrage verwenden dürfen. Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung

Diese Website verwendet Cookies. Durch die Nutzung der Webseite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies einverstanden.
Mehr Informationen erhalten Sie hier:Datenschutzerklärung