- 55.000,00 EUR
- Verkaufspreis
- ca. 168,2 m²
- Wohnfläche
- 9
- Zimmer
- 55.000,00 EUR
- Kaufpreis
- 34.158,00 EUR
- Mieteinnahmen p.a. SOLL
- nein
- provisionspflichtig
- ca. 168,2 m²
- Wohnfläche
- 3
- Anzahl Wohneinheiten
- 9
- Zimmerzahl
- 1
- Anzahl Badezimmer
- ca. 450 m²
- Grundstücksfläche
Art der Ausstattung: einfach
Gesamtetagenzahl: 3
Heizungsart: Ofen
Befeuerung: Holz, Kohle
Bodenbelag: Dielen, Linoleum, PVC, Teppich
Bauart des Hauses: Massivhaus
Badezimmer: mit Badewanne, mit Fenster
weitere Räume: Abstellraum, Dachboden
barrierefrei: nein
Keller: ja
unterkellert: teilweise
Garten /-nutzung: ja
Balkon / Terrasse: ja
Breitband-Geschwindigkeit: 100
Verglasung: doppelt verglast
Kamin (Anschluss): ja
Fenster: Holz
Türen (außen): Holz
Türen (innen): Glasfüllung, Holz
Dachform: Satteldach
Baujahr: 1900
Alter: Altbau
Zustandsart: voll sanierungsbedürftig
Bauphase: Bau abgeschlossen
Nutzungsart: Anlage / Rendite, Gewerbe, Wohnen
vermietet: nein
Gewerbliche Nutzung möglich: teilweise
Räume veränderbar: teilweise
denkmalgeschützt: nein
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: G
erstellt am: 01.06.2022
gültig bis: 01.06.2032
Art des Energieausweises: nach Bedarf
Endenergiebedarf insgesamt: ca. 224,6 kWh/(m²a)
Beschreibung im Detail
Dieses sanierungsbedürftige 2-3-Familienhaus steht aktuell altersbedingt zum Verkauf und bietet viel Potential für den Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Das Reihenmittelhaus wurde um 1900 in Massivbauweise erstellt und ist teilunterkellert. Sämtliche Medien sind vorhanden oder liegen unmittelbar an der Straße an.
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
-KG: 5x Kellerabteil + Bad
-EG: 4-Zimmer mit ca. 57,2 m²
-OG: 3-Zimmer/Küche mit ca. 70,9 m²
-DG: 2-Zimmer/Küche mit ca 40,1 m²
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve von 3 Zimmern mit ca. 28,6 m². Weiterer Stauraum ist im voll unterschalten und geschindelten Spitzboden vorhanden. Die WC's sind auf halber Etage klassisch vorhanden.
Rückseitig finden Sie die Terrasse und den Garten, welcher mit einem Nebengelass/Schuppen mit ca. 36 m² das Herz eines jeden Handwerkers höher schlagen lässt. Hier befindet sich Platz für Maschinen und vieles mehr.
Diese Immobilie ist gleichermaßen bestens geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger. Egal ob Mehrgenerationenhaus, oder großzügiges EFH mit Gewerbe! Hier können Sie sich individuell
verwirklichen.
Der Grundriss kann teilweise noch angepasst werden und die Räume sind hell und freundlich.
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, und erfahren Sie mehr.
Beschreibung der Lage
Die Stadt Elsterberg liegt im Vogtland und gehört seit 1992 wieder zum Bundesland Sachsen.
Mit seinen ca. 4.600 Einwohnern ist Elsterberg in acht Stadtteile gegliedert und umgeben von herrlichen Wäldern, Bergen und Tälern.
Besonders bekannt ist Elsterberg für seine Burgruine, welche jedes Jahr Mittelpunkt der Stadt bei Festen wie z.B. dem "Burg- und Ruinenfest" oder dem "Mittelalterspektakel" ist.
Weitere historische Höhepunkte im umliegenden Gebiet sowie eine herrliche Landschaft sind ein Garant für einen angenehmen Rahmen.
Selbstverständlich befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen wie z.B. Schule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Einzelhandel und vieles mehr im Ort.
Das Objekt befindet sich hier in einem ruhigen Wohngebiet unweit vom Zentrum, welches fußläufig erreichbar ist.
Die Bushaltestelle befindet sich in ca 100 Metern Entfernung, die Bahnhaltestelle in ca. 1200 m. Als nächste Autobahnanbindung liegt die BAB A 72 in ca. 15 km Entfernung. Die durch Elsterberg führende B 92 bringt sie in wenigen Autominuten nach Plauen oder Greiz.
Beschreibung der Ausstattung
-Massivbauweise
-Tlw. unterkellert
-Fliesenspiegel
-Bad mit Wanne und Fenster
-Holzverbundglasfenster
-Gas-Etagenheizung
-DSL (FTTH im Keller)
-Kabelanschluss / Sat-TV
-Gepflegt
-Abtellkammer
-Dachboden
-Trockenboden
-tlw. gedämmt
-Garten
-Wäscheplatz
-Gem.-Keller
-PKW-Stellplätze
uvm.
Weitere Informationen
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Es gelten unsere AGB´s und Datenschutzbestimmungen gem. BDSG u. DSGVO, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de
Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.
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07985 Elsterberg
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