- 298.000,00 EUR
- Verkaufspreis
- ca. 119 m²
- Wohnfläche
- 8
- Zimmer
- 298.000,00 EUR
- Kaufpreis
- ja
- inkl. Stellplatz
- 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. - je zu 1/2 von Käufer und Verkäufer
- Courtage / Provision
- ja
- Courtage inkl. Mwst
- ja
- provisionspflichtig
- ca. 119 m²
- Wohnfläche
- 8
- Zimmerzahl
- 3
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Wohnzimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Terrassen
- ca. 1.030 m²
- Grundstücksfläche
- 1
- Anzahl Gästezimmer
- 3
- Anzahl Stellplätze
- Außenstellplatz, Garage
- Stellplatzart
- ca. 70 m²
- Kellerfläche
Art der Ausstattung: normal
Gesamtetagenzahl: 2
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett, Stein
Bauart des Hauses: Massivhaus
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Heizraum, Hobbyraum, Wasch-/ Trockenraum
Keller: ja
unterkellert: ja
Garten /-nutzung: ja
Balkon / Terrasse: ja
Technik: Satelliten-TV, Starkstrom
Breitband-Geschwindigkeit: 100
Verglasung: doppelt verglast
möbliert: nein
Fenster: Holz, Kunststoff
Rollladen: ja
Rollladen (Art): Kunststoff
Türen (außen): Glasfüllung, Holz, Kunststoff
Türen (innen): Furnier, Glasfüllung
Dachform: Satteldach
Baujahr: 1983
Alter: Neubau
Zustandsart: teilweise renovierungsbedürftig
Bauphase: Bau abgeschlossen
Nutzungsart: Wohnen
vermietet: nein
Gewerbliche Nutzung möglich: teilweise
denkmalgeschützt: nein
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: D
erstellt am: 16.08.2025
gültig bis: 16.08.2035
Art des Energieausweises: nach Bedarf
Endenergiebedarf insgesamt: ca. 112,8 kWh/(m²a)
Beschreibung im Detail
Schnell zugreifen und sichern Sie sich dieses wunderschöne Eigenheim mit einem tollen Gerten und nachhaltiger Wohnlage!
Die Immobilie kann Ihr Altersruhesitz sein, fernab von Stress und Hektik!
Dieses 1983 neu errichtete Massivhaus steht aktuell nachlassbedingt zum Verkauf, und wurde nur von den Eigentümern genutzt.
Es besticht durch tolle Details und kann vielseitig auftrumpfen.
Die Räume sind angenehm geschnitten und im EG mit Jalousien ausgestattet. Dabei gliedern sich die Etagen wie folgt:
-Keller/Souterrain : Wasch-/Trockenraum, Heizraum, 2x Lager, Hobbyraum und Garage
-EG: Wohnzimmer mit offenem Esszimmer, Terrasse, Küche, Windfang, und Duschbad mit Fenster und Handtuchheizkörper
-OG: Flur, Bad mit Wanne und Fenster, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss noch weiteren Stauraum oder als 2. Hobbyraum.
Die Wolf-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung erhielt jüngt ein neues Brennerelement von Buderus und ist an dem Schornstein mit einem Feststoffofen angeschlossen.
Als Heizöltanks sind 3x 1.500 Liter ausreichend dimensioniert. Das Prefa-Dach ist in einem sehr guten Zustand.
EG und OG laden zu gemütlichen Stunden ein, Bäder sind alle mit WC, Fenster, Wanne oder Dusche ausgestattet.
Eine Sat-Anlage ist ebenfalls vorhanden.
Die Medien sind mit Wasser, Abwasser, (3xStark)-Strom , und 250 MBit/S. DSL erschlossen.
Der Garten ist eben, gepflegt und bietet rückseitig eine angenehme Größe.
Er hat genug Platz für gesellige Abende und Selbstverwirklichung im botanischen Bereich.
Hier befindet sich ein massives Nebengebäude, welches eine Ferienwohnung mit Duschbad und offener Küche bietet, sowie drei weitere Räume die als Lager genutzt wurden.
Das Angebot ist bestens geeignet für junge Familien die sich niederlassen und auch selbst verwirklichen wollen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erfahren Sie mehr von Ihrem potentiellen neuen Zuhause.
Beschreibung der Lage
Die Immobilie liegt in Grünbach im Vogtland. Mit seinen rund 1600 Einwohnern bietet es auf ca. 700 M ü.NN. alles was ein ruhiger Ort zu wünschen hat.
Für Wintersportler ist Grünbach schon lange kein Geheimtipp mehr. Der Einstieg in das gut ausgebaute Loipennetz mit Anschluss zurKammloipe ist direkt im Ort möglich. Dank beleuchteter Streckenabschnitte steht selbst einem romantischen Abendlanglauf nichts im Weg. Zur Weihnachtszeit findet man in Grünbach den Moosmaa, ein vogtländisches Sagenwesen - halten Sie Ausschau.
Ein weiteres Highlight ist die Talsperre Muldenberg, welche der Trinkwasserversorgung dient und über die Staumauer begehbar ist.
In Grünbach befindet sich die Immobilie in einem ruhigen Wohngebiet in einer Seitenstraße.
In wenigen Fahrminuten entfernt finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, diverse Schulen, eine Sporthalle und zahlreiche weitere Institutionen, die für eine nachhaltige Lebensqualität garantieren. Vereine und Kultur sind ebenfalls vertreten.
Die BAB A72 ermöglicht beste Verkehrsanbindung. Von hier kann man in ca. 1,5 Stunden die Flughäfen Leipzig oder Dresden erreichen. (Je rd. 140 Km)
Beschreibung der Ausstattung
-Massivhaus
-unterkellert
-Tiefgarage
-Kunststoffisolierglasfenster mit Jalousien im EG
-Öl-Zentralheizung mit zentr. WW
-Garten, Terrasse
-frei
-Fliesen, Laminat, Parkett
-Hobbyraum
-Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
-Sat-TV
uvm.
Weitere Informationen
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten
oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine
Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch
abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit
ausgeschlossen.
Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website
www.versutus.de
Besichtigungen sind nur im Beisein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.
Cunsdorf, 22
07985 Elsterberg
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