- 185.000,00 EUR
- Verkaufspreis
- ca. 370 m²
- Wohnfläche
- 12
- Zimmer
- 185.000,00 EUR
- Kaufpreis
- ja
- Nebenkosten inkl. Heizkosten
- 12.864,00 EUR
- Mieteinnahmen p.a. IST
- 19.248,00 EUR
- Mieteinnahmen p.a. SOLL
- nein
- provisionspflichtig
- ca. 370 m²
- Wohnfläche
- 8
- Anzahl Wohneinheiten
- 12
- Zimmerzahl
- 8
- Anzahl Badezimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl separater WC\s
- 2
- Anzahl Balkons
- ca. 230 m²
- Grundstücksfläche
- 0
- Anzahl Stellplätze
Art der Ausstattung: normal
Gesamtetagenzahl: 4
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein, Teppich
Bauart des Hauses: Massivhaus
Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
weitere Räume: Abstellraum, Heizraum, Wasch-/ Trockenraum
barrierefrei: nein
Keller: ja
unterkellert: ja
Garten /-nutzung: ja
Balkon / Terrasse: ja
Technik: Kabel-TV
Verglasung: doppelt verglast
Fenster: Kunststoff
Türen (außen): Holz
Türen (innen): Furnier
Dachform: Krüppelwalmdach
Brunnen: nein
Baumbestand: nein
Baujahr: 1904
Alter: Altbau
Zustandsart: bewohnbar
Bauphase: Bau abgeschlossen
Sanierungsjahr: 2000
Nutzungsart: Anlage / Rendite, Gewerbe, Wohnen
vermietet: ja
Gewerbliche Nutzung möglich: ja
Räume veränderbar: teilweise
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: F
erstellt am: 21.10.2019
gültig bis: 21.10.2029
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 167 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
Beschreibung im Detail
Diese interessante Renditeimmobilie ist teilweise vermietet und wartet auf Sie.
Aufgrund eines Portfoliowechsels steht sie zum Verkauf und bietet rd. 370 m² Wohnfläche.
Die Immobilie ist je Etage mit einer 2-Zimmer/Küche/Bad und eine 1-Zimmer/Küche/Bad ausgestattet.
Der Grundriss kann noch tlw. umgestaltet werden.
Die Ausstattung der Wohnungen ist sehr unterschiedlich. So sind tlw. Eckbadewanne, in 2 Wohnungen
Balkone, verschiedene Bodenbeläge und Einbauküchen vorhanden. 2 Wohnungen müssen jedoch grundlegend
renoviert werden.
Diese Kapitalanlage bietet bei Vollvermietung solide 10 % brutto und kann einen guten Start in die
Altersvorsorge bilden.
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstemin.
Beschreibung der Lage
In Plauen befindet sich die Immobilie in verkehrsgünstiger Lage an einer Hauptverkehrsstraße.
Gute Verkehrsanbinddungen und fußläufig erreichbare Einrichtungen sind ein positiver Punkt.
ÖPNV und Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Stadtteil Haselbrunn liegt nördlich in Plauen. Neben Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden
sich ein Freibad, Fußballplatz, mehrere Vereine und kultrelle Einrichtungen sowie Restaurants im Stadtteil.
Haselbrunn ist vielfältig und gut strukturiert.
Beschreibung der Ausstattung
- WC, Badewanne, Dusche, Fenster
- Massivbauweise
- Kabelanschluss
- Fliesen, Laminat, Stein, Teppich,
- Kunststoffisolierglasfenster
- Gas-Zentralheizung m. zentr. WW
- Abstellraum
uvm.
Weitere Informationen
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.
Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Es gelten unsere AGB´s und Datenschutzbestimmungen gem. BDSG u. DSGVO, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de
Renidten sind Prognosen und keine zugesicherten Eigenschaften.
Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.
Cunsdorf, 22
07985 Elsterberg
Deutschland
Tel: 036621 24598
Mail: info@versutus.de