- 540,00 EUR
- Kaltmiete
- 790,00 EUR
- Warmmiete
- ca. 108 m²
- Wohnfläche
- 4
- Zimmer
- 540,00 EUR
- Kaltmiete
- 540,00 EUR
- Nettokaltmiete
- 790,00 EUR
- Warmmiete
- 75,00 EUR
- Betriebs-/ Nebenkosten
- 175,00 EUR
- Heizkosten
- 1080 Eur
- Kaution
- 1.080,00 EUR
- Kautionsbetrag
- ca. 108 m²
- Wohnfläche
- 4
- Zimmerzahl
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Wohnzimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- Außenstellplatz
- Stellplatzart
Art der Ausstattung: gehoben
Etage: Einliegerwohnung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
Keller: ja
Technik: Satelliten-TV
Verglasung: doppelt verglast
Fenster: Kunststoff
Alter: Altbau
Zustandsart: voll renoviert
Bauphase: Bau abgeschlossen
Sanierungsjahr: 2022
verfügbar ab: sofort
Haustiere: nach Vereinbarung
Lage im Gebäude: Hinterhaus
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: D
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 120 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
Beschreibung im Detail
Die -in 2022- sanierte 4-Zimmer-Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Es handelt sich um eine Einliegerungwohnung, die im EG einen Abstellraum hat und im 1./2.OG den Wohnbereich.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
-1.OG: Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer, Wannenbad mit Fernster und Waschmaschinenanschluss
-2.OG: Flur, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Duschbad mit Fenster und Trocknerplatz
Insbesondere das Wohnzimmer mit seinen rund 45m² ist ein echtes Highlight. Es wurden tlw. LED-Spots verbaut, die Elektrik erneuert und vieles mehr. So kann z.B. das Licht im Schlafzimmer bequem vom Bett aus an- und ausgeschaltet werden.
Die Türen haben tlw. Glasfüllung, es sind ausreichend Sat-Anschlüsse vorhanden, das DSL läuft mit bis zu 100 MBit/S. und durch seine Lage nach hinten, ist die Wohnung verhältnismäßig ruhig.
Beschreibung der Lage
Die Stadt Elsterberg liegt im Vogtland und gehört seit 1992 wieder zum
Bundesland Sachsen. Mit seinen ca. 4.600 Einwohnern ist Elsterberg in acht
Stadtteile gegliedert und umgeben von herrlichen Wäldern, Bergen und
Tälern. Die durch Elsterberg führende B 92 bringt sie in wenigen Autominuten
nach Plauen oder Greiz. Besonders bekannt ist Elsterberg für seine Burgruine,
welche jedes Jahr Mittelpunkt der Stadt bei Festen wie z.B. dem "Burg- und
Ruinenfest" oder dem "Mittelalterspektakel" ist. Weitere historische
Höhepunkte im umliegenden Gebiet, sowie eine herrliche Landschaft sind ein
Garant für einen angenehmen Rahmen. Selbstverständlich befinden sich alle
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen wie z.B. Schule,
Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Einzelhandel und vieles mehr im Ort.
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Cunsdorf, welches ca. 3 km von
Elsterberg und ca. 7 km von Plauen entfernt ist. Die Bahnhaltestelle liegt
unmittelbar vor der Haustür. Als nächste Autobahnanbindungen liegen die
BAB A 9 und 72 in ca. 15 km Entfernung. Die Immobilie liegt an der B92 in
Cunsdorf. ÖPNV ist vor der Haustür vorhanden.
Beschreibung der Ausstattung
- Laminat, Fliesenboden
- Kunststofffenster
- DSL, Sat
- Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
- Kelleranteil
- saniert, renoviert
- Zentralheizung,Öl
uvm.
Weitere Informationen
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten
oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine
Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch
abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit
ausgeschlossen.
Es gelten unsere AGB´s und Datenschutzbestimmungen gem. BDSG u.
DSGVO, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de
Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.
Cunsdorf, 22
07985 Elsterberg
Deutschland
Tel: 036621 24598
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