Immobilienpaket! 5x 2-Zimmer-ET-Wohnungen mit Aufzug, Balkonen und TG-Stellplätzen! Prov.-Frei!


Versutus GmbH

Exposé 20120465, Plauen

164.990,00 EUR
Verkaufspreis
ca. 272 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
164.990,00 EUR
Kaufpreis
10.416,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. IST
12.756,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. SOLL
nein
provisionspflichtig
ca. 272 m²
Wohnfläche
10
Zimmerzahl
Heizungsart: Zentralheizung
Bodenbelag: Laminat
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Badewanne
weitere Räume: Wasch-/ Trockenraum
Keller: ja
Garten /-nutzung: ja
Baujahr: 1995
Zustandsart: gepflegt
Nutzungsart: Wohnen
vermietet: ja
verfügbar ab: sofort
Regionaler Zusatz: Hammervorstadt
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: C
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 91 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Beschreibung im Detail

In diesem Mehrfamilienhaus stehen ab sofort 5 moderne 2 Zimmer-Wohnungen zum Verkauf. Alle Räume sind hell, gepflegt und bieten eine schöne Aussicht. Die Balkone sind zum Garten hin ausgerichtet.
Jede Wohnung bietet ein Vollbad mit einer Wanne und Wand-WC sowie Waschmaschinenanschluss. In 2 Wohnungen ist in der Küche bereits eine Einbauküche vorhanden.
Weiterhin verfügen die Wohnungen über einen Tiefgaragenstellplatz, so dass für die Mieter Schutz und Sicherheit für Ihr Kraftfahrzeug vorhanden ist .
Um mühseliges Treppen steigen zu ersparen, ist ein Personenaufzug im Haus eingebaut wurden.
Ein Garten ist zur Mitbenutzung für Sie oder Ihre Mieter, der nach Ihren Vorstellungen belebt und gestaltet werden kann.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.
 
Alle Wohnungen bis auf eine sind vermietet, und bieten Ihnen eine sichere Rendite.

Beschreibung der Lage

Plauen ist die größte Stadt des Voglandes und zählt etwa 68.000 Einwohner. In dieser Stadt warten jede Menge Geschäfte verschiedener Branchen, wie zum Beispiel Bekleidungs- und Schuhläden, Buch- und Schreibwarengeschäfte und Drogeriemärkte auf Sie. Ihnen bietet sich eine große Auswahl an zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, in denen Sie Ihre Einkäufe erledigen können. Soziale Einrichtungen wie Apotheken und Ärzte sind vorhanden. Auch in Sachen Bildung hat Plauen einiges zu bieten: zwölf Grundschulen, fünf Mittelschulen und zwei Gymnasien, das Berufsschulzentrum (BSZ) e.o. plauen für Technik und Gestaltung oder das BSZ für Wirtschaft und Gesundheit. Plauen stellt häufig einen Ausgangspunkt großer Wanderungen im Vogtland dar, da durch das Stadtgebiet mehrere Wander- und Radwanderwege verlaufen. Sie können Tennis- oder Fußballsport betreiben, Segeln oder mit dem Boot über die Pöhl fahren. Auch für ruhige Stunden ist die Talsperre bestens geeignet. Verwöhnen Sie sich und Ihren Gaumen in einem der vielen Restaurants in Plauen. Für Ihren Geschmack ist sicher auch etwas dabei! Die Stadt verfügtüber sechs Bahnhöfe und Haltepunkte. Den Oberen Bahnhof, den Unteren Bahnhof, den Westbahnhof und die Haltepunkte Jößnitz, Straßberg und Zellwolle (Leuchtsmühlenweg). Den Öffentlichen Personennahverkehr bedienen fünf Straßenbahnlinien und vier Stadtbuslinien der Plauener Straßenbahn GmbH sowie die Regionalbuslinien des Plauener Omnibusbetriebes und anderer Verkehrsbetriebe. Durch die Stadt führen die Bundesstraße 92 und 173. Durch das südöstliche Stadtgebiet führen die A72 Hof-Chemnitz mit den Anschlussstellen Pirk, Plauen-Süd und Plauen-Ost.

Beschreibung der Ausstattung

-Massivhaus
-Keller
-Aufzug
-PKW-Tiefgaragenstellplatz
-Kunststoffisolierglasfenster
-innenliegendes Bad mit Wanne
-Gas-Zentralheizung mit zentr. WW-Aufbereitung
-Gartenmitbenutzung mit Wäscheplatz
-Kellerabteil
-Trockenkeller
-Fliesen/Laminat
-DSL
-Kabel-TV
-Fernblick
-Gegensprechanlage
-Balkon
-2x EBK

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposè haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de
Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Cunsdorf, 22
07985 Elsterberg
Deutschland

Tel: 036621 24598
Mail: info@versutus.de

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