2-Familienhaus mit Gewerbe im EG + Garagen


Versutus GmbH

Exposé 20120472, Plauen

99.000,00 EUR
Verkaufspreis
ca. 150 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
99.000,00 EUR
Kaufpreis
4.76 %
Courtage / Provision
ja
Courtage inkl. Mwst
ja
provisionspflichtig
ca. 150 m²
Wohnfläche
10
Zimmerzahl
3
Anzahl Badezimmer
ca. 286 m²
Grundstücksfläche
ca. 72 m²
Nutzfläche
Art der Ausstattung: einfach
Gesamtetagenzahl: 3
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC, Teppich
Bauart des Hauses: Massivhaus
Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Fenster
weitere Räume: Abstellraum, Ankleidezimmer, Dachboden, Heizraum
Keller: ja
unterkellert: ja
Technik: Satelliten-TV
Baujahr: 1911
Zustandsart: nach Vereinbarung
Nutzungsart: Wohnen
vermietet: ja
verfügbar ab: sofort
Regionaler Zusatz: Stadtmitte
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: F
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 183,9 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Beschreibung im Detail

Im Erdgeschoss können Sie Ihrem Wunsch nach Selbständigkeit nachkommen, denn hier ist ein Ladengewerbe mit Verkaufsraum sowie 4 Nebenräumen und WC vorhanden.
In den Obergeschossen befinden sich je Etage eine 2,5-Zimmer-Wohnung + Küche und Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Diese sind ab dem 01.11.2018 vermietet.

Weitere Attribute wie z.b.: Keller, Garten, 2x Garagen, Abstellkammern und vieles mehr sprechen für diese Immobilie und sollte Sie bei einem Besichtigungstermin überzeugen.
Nehmen Sie hierfür einfach Kontakt mit uns auf. 

Beschreibung der Lage

Mit ca. 68.000 Einwohnern ist Plauen die größte Stadt des Vogtlandes und die fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen.
Ihnen bietet sich eine große Auswahl an zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, in denen Sie Ihre Einkäufe erledigen können.
Soziale Einrichtungen wie Apotheken und Ärzte sind vorhanden. Auch in Sachen Bildung hat Plauen einiges zu bieten: zwölf Grundschulen, fünf Mittelschulen und zwei Gymnasien, das Berufsschulzentrum (BSZ) e.o.plauen für Technik und Gestaltung oder das BSZ für Wirtschaft und Gesundheit.
Plauen stellt häufig ein Ausgangspunkt großer Wanderungen im Vogtland dar, da durch das Stadtgebiet mehrere Wander- und Radwanderwege verlaufen.
Auch für ruhige Stunden ist die Talsperre Pöhl bestens geeignet. Verwöhnen Sie sich und Ihren Gaumen in einem der vielen Restaurants in Plauen. Für
Ihren Geschmack ist sicher auch etwas dabei! Die Stadt verfügt über sechs Bahnhöfe und
Haltepunkte.
Den Öffentlichen Personennahverkehr bedienen fünf Straßenbahnlinien und vier Stadtbuslinien der Plauener Straßenbahn GmbH sowie die Regionalbuslinien des Plauener Omnibusbetriebes und anderer Verkehrsbetriebe.
Durch die Stadt führen die Bundesstraßen 92 und 173. Durch das südöstliche Stadtgebiet führt die A 72 Hof Chemnitz mit den Anschlussstellen Pirk, Plauen-Süd und Plauen-Ost.
 
In Plauen befindet sich die Immobilie Nahe des Stadtzentrums. Eine Straßenbahn- und Bushaltestelle, sowie Discounter, Ärzte, Apotheke und vieles mehr ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

Beschreibung der Ausstattung

-Massivhaus
-Unterkellert
-Kunststoffisolierglasfenster
-Gas-Zentralheizung
-DSL/Kabelanschluss
-Abstellraum
-Altbau
- tlw. vermietet

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem
Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.
Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte und/oder Tippfehler. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
 
Renditen sind Prognosen und unterliegen keinerlei Form der Garantie/Gewährleistung.
 
Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de
Besichtigungen sind nur im Beisein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Cunsdorf, 22
07985 Elsterberg
Deutschland

Tel: 036621 24598
Mail: info@versutus.de

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