Clever das Ersparte vervielfältigen - helle und vermietete 2-Zimmer-ETW in toller Lage


Versutus GmbH

Exposé 20120604, Plauen

29.998,00 EUR
Verkaufspreis
ca. 40,35 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
29.998,00 EUR
Kaufpreis
1.992,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. IST
2785.0 EUR
Courtage / Provision
ja
Courtage inkl. Mwst
ja
provisionspflichtig
ca. 40,35 m²
Wohnfläche
2
Zimmerzahl
Heizungsart: Zentralheizung
Bodenbelag: Laminat
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Badewanne
Keller: ja
Baujahr: 1907
Nutzungsart: Wohnen
vermietet: ja
Regionaler Zusatz: Haselbrunn
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: D
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 118,6 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Beschreibung im Detail

Diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung sucht einen neuen Eigentümer! Die gesamte Immobilie wurde gerade frisch renoviert, ist hell und freundlich.
Der angenehme Schnitt ist bestens für Single-Haushalte oder junge Pärchen geeignet.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer und die Wanne lädt Sie zu entspannenden Abenden ein. 
Die im Kaufpreis integrierte Einbauküche lädt zu kulinarischen Aktivitäten ein und die inbegriffene Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Für Kapitalanleger liegt die erzielbare NKM von1.992,00 €/p.a.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr über diese frisch eingetroffene Immobilie, die schon bald Ihnen gehören kann.

Beschreibung der Lage

Mit ca. 68.000 Einwohnern ist Plauen die größte Stadt des Vogtlandes und die fünftgrößte Stadt im Freistaat.
In dieser Stadt warten jede Menge Geschäfte verschiedener Branchen, wie zum Beispiel Bekleidungs und Schuhläden, Buch- und Schreibwarengeschäfte und Drogeriemärkte auf Sie. Ihnen bietet sich eine große Auswahl an zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, in denen Sie Ihre Einkäufe erledigen können.
Soziale Einrichtungen wie Apotheken und Ärzte sind vorhanden. Auch in Sachen Bildung hat Plauen einiges zu bieten: zwölf Grundschulen, fünf Mittelschulen und zwei Gymnasien, das Berufsschulzentrum (BSZ) e.o.plauen für Technik und Gestaltung oder das BSZ für Wirtschaft und Gesundheit.
Plauen stellt häufig ein Ausgangspunkt großer Wanderungen im Vogtland dar, da durch das Stadtgebiet mehrere Wander- und Radwanderwege verlaufen. Sie können Tennis- oder Fußballsport betreiben, Segeln oder mit dem Boot über die Pöhl fahren. Auch für ruhige Stunden ist die Talsperre bestens geeignet. 
Verwöhnen Sie sich und Ihren Gaumen in einem der vielen Restaurants in Plauen. Für Ihren Geschmack ist sicher auch etwas dabei! Die Stadt verfügt über sechs Bahnhöfe und Haltepunkte. Den Oberen Bahnhof, den Unteren Bahnhof, den Westbahnhof und die Haltepunkte Jößnitz, Straßberg und Zellwolle (Leuchtsmühlenweg).
Den Öffentlichen Personennahverkehr bedienen fünf Straßenbahnlinien und vier Stadtbuslinien der Plauener Straßenbahn GmbH sowie die Regionalbuslinien des Plauener Omnibusbetriebes und anderer Verkehrsbetriebe.
Durch die Stadt führen die Bundesstraßen 92 und 173. Durch das südöstliche Stadtgebiet führt die A 72 Hof Chemnitz mit den Anschlussstellen Pirk, Plauen-Süd und Plauen-Ost.

In Plauen befindet sich die Immobilie in Haselbrunn. Das Schulungszentrum Witt sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Möbelläden etc. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Beschreibung der Ausstattung

-Massivbauweise
-unterkellert
-Einbauküche (ohne Herd)
-Wannenbad
-Kunststoffisolierglasfenster
-Gas-Zentralheizung mit zentr. WW-Aufbereitung
-Laminat, Fliesen
-DSL
-Renoviert
-Kabel-TV
-Abstellraum
uvm.

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte und oder Schreibfehler. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de
Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.versutus.de

Cunsdorf, 22
07985 Elsterberg
Deutschland

Tel: 036621 24598
Mail: info@versutus.de

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