2-Zimmer ETW mit TGL-Bad im DG - Stellplatz - Prov.-Frei


Versutus GmbH

Exposé 20120116, Plauen

21.598,00 EUR
Verkaufspreis
ca. 58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
21.598,00 EUR
Kaufpreis
ja
inkl. Stellplatz
ja
Preis verhandelbar
nein
provisionspflichtig
ca. 58 m²
Wohnfläche
2
Zimmerzahl
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
Außenstellplatz
Stellplatzart
ca. 8 m²
Nutzfläche
Art der Ausstattung: normal
Etage: DG
Gesamtetagenzahl: 4
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Fenster
weitere Räume: Abstellraum, Fahrradraum
Keller: ja
Garten /-nutzung: ja
Technik: Kabel-TV
Verglasung: doppelt verglast
Fenster: Holz, Kunststoff
Türen (innen): Furnier
Baujahr: 1903
Alter: Altbau
Zustandsart: gut
Bauphase: Bau abgeschlossen
Sanierungsjahr: 1993
Nutzungsart: Anlage / Rendite, Wohnen
vermietet: nein
verfügbar ab: nach Vereinbarung
Regionaler Zusatz: Haselbrunn
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: E
erstellt am: 15.08.2012
gültig bis: 15.08.2022
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 139 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Beschreibung im Detail

Diese 2 Zimmer-Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses und befindet sich im Dachgeschoss. Die Räume sind hell und individuell geschnitten.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne mit Duschabtrennung sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Neben einer Abstellkammer ist noch ein separater Kellerraum im Kaufpreis mit inbegriffen.
Hinter dem Haus befinden sich zahlreiche Stellplätze, die für alle Mieter/Eigentümer des Hauses zur Verfügung stehen.
Fußläufig können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend. Die SOLL-Mieteinnahmen liegen bei rd. 2.315,- € p.a. NKM.
 
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

Beschreibung der Lage

Mit ca. 68.000 Einwohnern ist Plauen die größte Stadt des Vogtlandes und die fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. In dieser Stadt warten jede Menge Geschäfte verschiedener Branchen, wie zum Beispiel Bekleidungs- und Schuhläden, Buch- und Schreibwarengeschäfte und Drogeriemärkte auf Sie. Ihnen bietet sich eine große Auswahl an zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, in denen Sie Ihre Einkäufe erledigen können. Soziale Einrichtungen wie Apotheken und Ärzte sind vorhanden. Auch in Sachen Bildung hat Plauen einiges zu bieten: zwölf Grundschulen, fünf Mittelschulen und zwei Gymnasien, das Berufsschulzentrum (BSZ) e.o.plauen für Technik und Gestaltung oder das BSZ für Wirtschaft und Gesundheit. Plauen stellt häufig ein Ausgangspunkt großer Wanderungen im Vogtland dar, da durch das Stadtgebiet mehrere Wander- und Radwanderwege verlaufen. Sie können Tennis- oder Fußballsport betreiben, Segeln oder mit dem Boot über die Pöhl fahren. Auch für ruhige Stunden ist die Talsperre bestens geeignet. Verwöhnen Sie sich und Ihren Gaumen in einem der vielen Restaurants in Plauen. Für Ihren Geschmack ist sicher auch etwas dabei! Die Stadt verfügt über sechs Bahnhöfe und Haltepunkte. Den Oberen Bahnhof, den Unteren Bahnhof, den Westbahnhof und die Haltepunkte Jößnitz, Straßberg und Zellwolle (Leuchtsmühlenweg). Den Öffentlichen Personennahverkehr bedienen fünf Straßenbahnlinien und vier Stadtbuslinien der Plauener Straßenbahn GmbH sowie die Regionalbuslinien des Plauener Omnibusbetriebes und anderer Verkehrsbetriebe. Durch die Stadt führen die Bundesstraßen 92 und 173. Durch das südöstliche Stadtgebiet führt die A 72 Hof Chemnitz mit den Anschlussstellen Pirk, Plauen-Süd und Plauen-Ost.

Beschreibung der Ausstattung

Laminat, Fliesenboden, Kunststofffenster, DSL, Bad mit Wanne, Dachboden, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Kabelanschluss, saniert, renoviert, gepflegt, Altbau (bis 1945), Zentralheizung, städtische Stromversorgung, städtische, Wasserversorgung, Gas

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem
Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Cunsdorf, 22
07985 Elsterberg
Deutschland

Tel: 036621 24598
Mail: info@versutus.de

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