3-Zimmer-Whg. mit tollen Details wartet auf Sie! PKW-Stellplatz


Versutus GmbH

Exposé 20120283, Elsterberg

315,00 EUR
Kaltmiete
500,00 EUR
Warmmiete
ca. 70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
315,00 EUR
Kaltmiete
315,00 EUR
Nettokaltmiete
500,00 EUR
Warmmiete
160,00 EUR
Betriebs-/ Nebenkosten
ja
Nebenkosten inkl. Heizkosten
25,00 EUR
Stellplatzmiete
ja
Pflicht zur Stellplatzübernahme
630,00 EUR
Kautionsbetrag
ca. 70 m²
Wohnfläche
3
Zimmerzahl
1
Anzahl Badezimmer
Außenstellplatz
Stellplatzart
ca. 6 m²
Nutzfläche
Art der Ausstattung: normal
Etage: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Fenster
weitere Räume: Wasch-/ Trockenraum
Keller: ja
Technik: Satelliten-TV
Breitband-Geschwindigkeit: 100
Verglasung: doppelt verglast
Fenster: Kunststoff
Türen (innen): Furnier, Glasfüllung
Baujahr: 1900
Alter: Altbau
Zustandsart: voll renoviert
Bauphase: Bau abgeschlossen
Sanierungsjahr: 2020
Nutzungsart: Wohnen
Haustiere: nach Vereinbarung
denkmalgeschützt: nein
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: D
erstellt am: 12.08.2014
gültig bis: 12.08.2024
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 120 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Beschreibung im Detail

Diese wunderschöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten und einem Bürogewerbe. Es wurde bereits saniert und renoviert.
Gerade folgende Attribute sprechen für sich und sollten Sie neugierig machen:
- Bad mit Eckbadewanne und Fenster
- Jedes Zimmer vom Flur aus begehbar, keine "gefangenen" Räume
- PKW-Stellplatz/Stellplätze
- Haustiere nach Vereinbarung
- Glastür
- Auf Wunsch sep. Wasch-/ Trockenraum (inklusive)
- Kellerabteil
- Sat-Anschluss
Zudem ist gemäß aktueller Ausbaustufe V-DSL mit 110 MBit/s verfügbar.

Die Wohnung ist hell und sehr gut zugeschnitten. Auch Kinder sind kein Problem. Zusätzlich haben Sie einen eigenen PKW-Stellplatz und die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür.
Um den Energiekosten entgegen zu wirken, wurde in 11/22 bereits eine neue Zentralheizung mit zentr. WW-Aufbereitung installiert.
Weitere Highlights sind z.B. die neue abgehängte Decke im Flur mit LED-Spots und indirekter Beleuchtung.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

Beschreibung der Lage

Die Stadt Elsterberg liegt im Vogtland und gehört seit 1992 wieder zum Bundesland Sachsen. Mit seinen ca. 4.600 Einwohnern ist Elsterberg in acht Stadtteile gegliedert und umgeben von herrlichen Wäldern, Bergen und Tälern. Die durch Elsterberg führende B 92 bringt sie in wenigen Autominuten nach Plauen oder Greiz. Besonders bekannt ist Elsterberg für seine Burgruine, welche jedes Jahr Mittelpunkt der Stadt bei Festen wie z.B. dem "Burg- und Ruinenfest" oder dem "Mittelalterspektakel" ist. Weitere historische Höhepunkte im umliegenden Gebiet, sowie eine herrliche Landschaft sind ein Garant für einen angenehmen Rahmen. Selbstverständlich befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen wie z.B. Schule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Einzelhandel und vieles mehr im Ort.
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Cunsdorf, welches ca. 3 km von Elsterberg und ca. 7 km von Plauen entfernt ist. Die Bahnhaltestelle liegt unmittelbar vor der Haustür. Als nächste Autobahnanbindungen liegen die BAB A 9 und 72 in ca. 15 km Entfernung. Die Immobilie liegt an der B92 in Cunsdorf. ÖPNV ist vor der Haustür vorhanden.

Beschreibung der Ausstattung

- Laminat, Fliesenboden
- Kunststofffenster
- DSL, Sat
- Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
- Kelleranteil
- Wasch-Trockenraum + Waschmaschinenanschluss in der Whg.
- saniert, renoviert
- Zentralheizung,Öl
uvm.

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Es gelten unsere AGB´s und Datenschutzbestimmungen gem. BDSG u. DSGVO, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de

Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Cunsdorf, 22
07985 Elsterberg
Deutschland

Tel: 036621 24598
Mail: info@versutus.de

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