Preis gesenkt ! Gewerbe in interessanter Lage!


Versutus GmbH

Exposé 20120531, Auerbach

300,00 EUR
Kaltmiete
560,00 EUR
Warmmiete
ca. 150 m²
Gesamtfläche
300,00 EUR
Kaltmiete
300,00 EUR
Nettokaltmiete
560,00 EUR
Warmmiete
ja
Nebenkosten inkl. Heizkosten
700,00 EUR
Kautionsbetrag
nein
provisionspflichtig
ca. 150 m²
Gesamtfläche
ca. 150 m²
Gewerbefläche
ca. 120 m²
Ladenfläche
ca. 120 m²
Verkaufsfläche
Heizungsart: Zentralheizung
Bodenbelag: Linoleum
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
barrierefrei: ja
Baujahr: 1904
Zustandsart: nach Vereinbarung
Nutzungsart: Gewerbe
verfügbar ab: nach Vereinbarung
denkmalgeschützt: ja
Energieausweis vorhanden: nein

Beschreibung im Detail

Dieses tolle Gewerbe kann für Sie der Start in die Selbständigkeit sein, oder als Zweitfiliale dienen. Es wurde als Einrichtungsladen genutzt und erhielt bereits neuen Fußboden. 
Insgesamt wurde das Gebäude 2001 saniert, ergo ist die Elektrik, Sanitär, Fenster usw. auf aktuellem Stand der Technik.
Das helle Gewerbe bietet eine Hauptverkaufs-/ Ladenfläche mit ca. 115 m² sowie eine Nebenfläche mit ca. 20 m². Zudem bietet Ihnen eine Teeküche mit Fenster Platz für Pausen. Ein Personal-WC ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. 

Zudem bietet Ihnen ein Abstellraum im EG mit ca. 13 m² zusätzlichen Stau-/Lagerraum.

Rückseitig befinden sich 2 PKW-Stellplätze, welche auch einen Transporter beherbergen können.  Vor dem Laden sind zudem Kurzzeitparkplätze für Ihre Kunden. 

Die installierte Alarmanlage bietet Ihnen Sicherheit und Schutz Ihres Inventars.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr.  

Beschreibung der Lage

Auerbach im Vogtland ist eine Stadt im sächsischen Vogtlandkreis und gilt als das Zentrum des östlichen Vogtlandes. Sie ist die drittgrößte Stadt im Landkreis und wird auch als die „Drei-Türme-Stadt“ bezeichnet, da der Schlossturm, die katholische Kirche „Zum Heiligen Kreuz“ und die evangelische Kirche „St. Laurentius“ bei dem Blick auf die Stadt sofort ins Auge fallen. Im Waldpark Grünheide können Sie Ihre Seele baumeln lassen und entspannen.Für die sportliche Betätigung bietet die Stadt eine breite Palette an verschiedenen Vereinen, die keine Wünsche mehr offen lassen. Sie können beispielsweise dem Rad- oder Reitsport, dem Volleyball-Verein, Fußball- oder Kampfsport, dem Wasserball-Verein oder dem Flugsport betreten. Auch in der Gastronomie ergeben sich viele Möglichkeiten, bei denen Sie sich und Ihren Gaumen verwöhnen lassen können. Soziale Einrichtungen wie Kindertagestätten, Grundschulen sowie Apotheken sind vorhanden. In einigen Geschäften des täglichen Bedarfs können Sie Ihre Einkäufe problemlos erledigen .Im August findet jährlich das Altmarktfest statt, welches druch das mittelalterliche Spektakel überregionale Bekanntheit erlangte.In Auerbach befindet sich der Flugplatz Auerbach und zwei Bahnhöfe sowie einen Haltepunkt, die von der Vogtlandbahn angefahren werden.Besonders erwähnenswert sind die fußläufig erreichbaren Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Nikolaipassage, Busbahnhof, Post, Chirurgie und Markt.

Beschreibung der Ausstattung

-Massiv
-Kunststofffenster, Alu-Fenster
-Personal-WC
-Zentralheizung, Gas
-PVC-Boden (neu)
-DSL
-Renovierung nach Absprache
-Gartenmitbenutzung
-Kelleranteil
-Kabel-TV
-Abstellkammer
-Gemeinschafts-Balkon

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte und/oder Tippfehler. Eine Haftung für diese Angaben istsomit ausgeschlossen.
Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de
Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Cunsdorf, 22
07985 Elsterberg
Deutschland

Tel: 036621 24598
Mail: info@versutus.de

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