PREISSENKUNG - In liebevolle Hände abzugeben - San.-Bed. Stadthaus mit Gewerbe - Prov.Frei!


Versutus GmbH

Exposé 20120003, Rodewisch

45.000,00 EUR
Verkaufspreis
ca. 212 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
45.000,00 EUR
Kaufpreis
11.702,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. SOLL
nein
provisionspflichtig
ca. 212 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Wohneinheiten
9
Zimmerzahl
2
Anzahl Badezimmer
ca. 67,25 m²
Gewerbefläche
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
ca. 168 m²
Grundstücksfläche
ca. 212 m²
vermietbare Fläche
Art der Ausstattung: einfach
Gesamtetagenzahl: 3
Heizungsart: Ofen
Befeuerung: Kohle
Bodenbelag: Dielen
Bauart des Hauses: Massivhaus
Badezimmer: mit Fenster
weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Hobbyraum
Keller: ja
unterkellert: ja
Verglasung: Schallschutz, doppelt verglast
Kamin (Anschluss): ja
Fenster: Kunststoff
Türen (außen): Glasfüllung, Holz, Kunststoff
Türen (innen): Glasfüllung, Holz
Baujahr: 1978
Alter: Altbau
Zustandsart: teilweise sanierungsbedürftig
Bauphase: Bau abgeschlossen
Nutzungsart: Anlage / Rendite, Gewerbe, Wohnen
vermietet: nein
Gewerbliche Nutzung möglich: teilweise
Räume veränderbar: teilweise
denkmalgeschützt: nein
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: F
erstellt am: 08.12.2018
gültig bis: 08.12.2028
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 180,94 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Beschreibung im Detail

Dieses kleine Stadthaus wartet auf einen liebevollen Hausherren!

Es ist 1978 in Massivbauweise errichtet worden und voll unterkellert. In den 90'ern wurden
bereits neue Fenster und Lüftung installiert. Das Haus kann als entkernt bezeichnet werden.

Die Hausanschlüsse Wasser/Abwasser/Gas und Glasfaser wurden bereits erneuert.

Das Bitumendach wurde 2003 neu eingedeckt. Das Kopfgebäude gliedert sich hierbei wie folgt:

-EG: Laden/Büro/Lager
-OG: 3-Z/Küche/Bad mit Fenster
-DG: 3-Z/Küche

Im DG ist zusätzlich noch Raum für ein Badezimmer und ein Spitzboden.
Die Abwasserleitungen wurden ebenfalls erneuert.

Das Grundstück verfügt über einen kleinen Hof und einem Nebengelass, welches in Massivbauweise
errichtet wurde. Das Nebengelass bietet hier auf zwei Etagen zusätzlich ca. 27 m² Nutzfläche.

Im 1. OG wurde bereits eine neue Badewanne gestellt.

Da die Eigentümer sich zur Abwanderung entschieden haben, steht diese toll geschnittene Immobilie zum Verkauf.
Sie kann mit vielerlei Möglichkeiten auftrumpfen! Z.B. für die Großfamilie mit Existenzgründungswünschen, als
Kapitalanlage oder z.B. als Mehrgenerationshaus.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr.

Beschreibung der Lage

Verkehrsgünstige Lage in Rodewisch / Zentrum. In der Nähe des Rodewischer "Klinikum Obergöltzsch". Nur wenige Fuß Minuten vom Haus entfernt, befinden sich eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheke, Ärzte und anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Rodewisch verfügt über zwei Krankenhäuser, mehre Schulen sowie ein Gymnasium, einen Bahnhof der Vogtlandbahn sowie über einen Busbahnhof. Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A-72 / Chemnitz-Hof.

Beschreibung der Ausstattung

-Massivbauweise
-unterkellert
-Kunststoffisolierglasfenster / Schallschutzfenster
-tlw. Lüftungsanlage
-Wasser/Abwasser/Gas/Glasfaser Neu
-Städtische Stromversorgung, DSL
-Nebengelass
-Ofenheizung
-Sanierungsbedürftig
-Abstellraum
-Dach tlw. ausgebaut/tlw. ausbaufähig

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte.
Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.

Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de

Etwaige 360-Grad-Ansichten (Virtuelle Touren) finden Sie ebenfalls auf unserer Website.

Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Cunsdorf, 22
07985 Elsterberg
Deutschland

Tel: 036621 24598
Mail: info@versutus.de

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