fast voll vermietes Mehrfamilienhaus Nähe Stadtmitte


Versutus GmbH

Exposé , Plauen

473.000,00 EUR
Verkaufspreis
ca. 561 m²
Wohnfläche
17
Zimmer
473.000,00 EUR
Kaufpreis
21.800,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. IST
30.700,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. SOLL
5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt
Courtage / Provision
ja
Courtage inkl. Mwst
ja
provisionspflichtig
ca. 561 m²
Wohnfläche
17
Zimmerzahl
ca. 82 m²
Gewerbefläche
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
ca. 220 m²
Grundstücksfläche
Art der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bauart des Hauses: Massivhaus
Keller: ja
unterkellert: ja
Balkon / Terrasse: nein
Baujahr: 1930
vermietet: ja
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: D
erstellt am: 18.08.2018
gültig bis: 18.08.2028
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 124,7 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Beschreibung im Detail

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Stadtteil östliche Bahnhofsvorstadt, welches sich in einem gepflegten und guten Zustand befindet.

Das Haus selbst ist in 7 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit aufgeteilt. Von diesen 8 Einheiten sind 6 vermietet, darunter seit 10 Jahren das Gewerbe.
Die Wohnung sind in vier 2-Raum-Wohnungen und drei 3-Raum-Wohnungen aufgeteilt.

Beschreibung der Lage

Mit ca. 68.000 Einwohnern ist Plauen die größte Stadt des Vogtlandes und die fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. In dieser Stadt warten jede Menge Geschäfte verschiedener Branchen, wie zum Beispiel Bekleidungs-und Schuhläden, Buch-und Schreibwarengeschäfte und Drogeriemärkte auf Sie. Ihnen bietet sich eine große Auswahl an zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, in denen Sie Ihre Einkäufe erledigen können. Soziale Einrichtungen wie Apotheken und Ärzte sind vorhanden. Auch in Sachen Bildung hat Plauen einiges zu bieten: zwölf Grundschulen, fünf Mittelschulen und zwei Gymnasien, das Berufsschulzentrum (BSZ)e.o. plauen für Technick und Gestaltung oder das BSZ für Wirtschaft und Gesundheit. Plauebn stellt häufig einen Ausgangspunkt großer Wanderungen im Vogtland dar, da durch das Stadtgebiet meherere Wander- und Radwanderwege verlaufen. Sie können Tennis- oder Fußballsport betreiben, Segeln oder mit dem Boot über die Pöhl fahren. Auch für ruhige Stunden ist die Talsperre bestens geeignet. Verwöhnen Sie sichund Ihren Gaumen in einem der vielen Restaurants in Plauen. Für Ihren Geschmack ist sicher auch etwas dabei. Die Stadt verfügt über sechs Bahnhöfe und Haltepunkte. Den Oberen Bahnhof, den Unteren Bahnhof, den Westbahnhof und die Haltepunkte Jößnitz, Straßberg und Zellwolle (Leuchtsmühlenweg). Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen fünf Straßenbahnlinien der Plauner Straßenbahn GmbH sowie die Regionalbuslinien des Plauenr Omnibusbetriebes und andere Verkehrsbetriebe. Durch die Stadt führen die Bundesstraßen 92 und 173. Durch das südöstliche Stadtgebiet führt die A72 Hof/Chemnitz mit den Anschlussstellen Pirk, Plauen-Süd und Plauen-Ost.

Die Immobilie liegt am nördlichen Rand der Innenstadt in Plauen im Stadtteil östliche Bahnhofsvorstadt.

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte.
Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.

Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de

Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

Cunsdorf, 22
07985 Elsterberg
Deutschland

Tel: 036621 24598
Mail: info@versutus.de

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